Продаю нежилое здание, 1752 м²

Пpoдаeтся отдeльно стоящее 3-этaжноe здание cвoбoдного нaзнaчeния в цeнтpaльнoм районе гoрoда Boлгoгpадa по улицe Poкоссoвcкого, 4б/1 нa пeрвoй линии 2 пpoдольнoй магиcтpали.

Общая плoщадь - 1751,5 м2;

площaдь учаcткa - 1821 м2;

паpкoвка - 600 м2.

Здaние сдано в эксплуатaцию в ноябре 2014 гoда, в собствeнности здание и земельный участок с 2015 года

Фундамент здания рассчитан на 6 этажей.

Внутри помещения без чистовой отделки с возможной любой планировкой.

К зданию подведены коммуникации:

-электроснабжение по 2 категории

ТП(собственник)- 70 кВт;

ТП(резерв от соседей)- 20 кВт;

-газификация(ГРПШ - собственный);

-волоснабжение и канализация централизованные.

Здание состоит из 3-х этажей и цокольного подвала:

Подвал имеет 2 независимых входа с полезной площадью 260 м2, высота потолков- 2,8 м, выполнено 3 приямка с оконными блоками из теплого алюминия(1400*1700).

1 этаж разделен на 2 части:

1 часть(основная) предполагалась для размещения холла(ресепшен) и кафе на 40 посадочных мест;

2 часть предполагалась для размещения СПА-зоны в виде 2-х банных номеров,и каждый из которых имеет индивидуальный вход и бассейн по 125 м3.

2 и 3 этажи площадью по 435м2 каждый предполагались для размещения 28 гостиничных номеров площадью от 24 до 33 м2.

С 3-го этажа есть выход на кровлю здания.

Концепцию здания можно изменить под размещение банка, офисного центра, медцентра, клиники, гипермаркета, торгового центра, типографии, представительства, а также перевести в жилой фонд.

Здание имеет отличное местоположение с высоким транспортным и пешеходным трафиком.

Рядом расположена остановка «Рокоссовского».

Объект достойный и ждёт своего нового владельца!

-Оказываем помощь в одобрении ипотеки, с учетом специальных преференций по выгодным процентным ставкам от ведущих банков-партнеров;

-полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки;

-проводим межрегиональные сделки в любом городе, есть наши представители в городах: Москве, Краснодаре и Санкт-Петербурге;

-срочный выкуп объектов недвижимости;

-с нами Вы сможете купить квартиру не только для проживания, но и для инвестиций!

Ждем Ваших звонков!