Продается нежилое здание, 593.2 м², Волжский, пр-т имени ленина, 69а

Прoдaeм отдeльнo cтоящее кирпичнoе двуxэтажное здaниe 1961 гoда пocтpoйки. C oтдeльными входами – 2 бетoнных крыльцa.

В cобственности здание и учacтoк. В центpaльном рaйонe гoрoда! Лучшая локaция-35 квapтал

Здaниe общая площaдь: 593,2 кв.м., 2 этaжа.

Перекрытия ж/б плиты, бетoнная мoщная лecтницa.

Зeмeльный учаcтoк 473 м2.

Cтеклoпакеты на окнах. Требует ремонта.

Четыре сан узла в плитке. Есть душевая.

Первый этаж:

Тамбур – 2 м2, холл -28 м2, вестибюль -32.7 м2, кладовая -13 м2, комната -18,8 м2, три подсобных помещения - 56,6 м2 и -52.5 м2, и -5 м2, коридор 9,9 м, коридор 5 м, узел управления 7,2 м2, помещение 39.9 м2 техническое помещение - 3.3 м, лестничная клетка 14 м2,

Второй этаж:

пять больших изолированных офисных помещения – 49,4 м2 - 33,6 м2 - 33,6 м2- 33.,6 м2 и 38.1 м2

кабинет- 18,8 м2 – подсобное помещение- 1,2 м2, три санузла -1.2м2: -1.2м2 и 1.6 м2 коридор 4,4 м2, лестничная клетка 14 м2,

Все коммуникации:

Электроснабжение, водоснабжение в том числе горячее, отопление и канализация - центральные.

Крыша – металлический профнастил, Система ливневок.

Земельный участок в собственности: 473 м2. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - земли под административное помещения. Отличная локация!

Здание возможно использовать как Фитнес клуб, рядом прекрасный сосед филиала НИУ «МЭИ» в г. Волжском (МЭИ-Московский энергетический институт (технический университет) – студенты облюбуют это место.

А также по планам развития территории города предусмотрено строительство новых домов по соседству, что будет весьма востребовано и привлекать посетителей.

Может расположиться частная школа, центр-Здоровья, офисный, сервисный центр, Выставочный центр, центр искусства, техническое бюро и многое другое, под ваш бизнес.

Лучше приехать и все увидеть на месте!

Инфраструктура:

Администрация г. Волжский, пр. Ленина д.21 – 2 км, 6 минут на авто:

НИУ «МЭИ» в г. Волжском, пр. Ленина 69 – 2 минуты пешком;

Ж/д- г. Волжский, ул. Кирова 19А; - 2.1 км., 7 минут на авто;

Речной порт - г. Волжский ул. Портовая д.20 - 5.6 км. -10 минут на авто; МФЦ;

Центральный стадион им. Ф.Г. Логинова, дворец творчества, ботанический сад, театр ВДТ – техникумы и школы, все рядом для успешного бизнес маркетинга.

Звоните! Максимально оперативный показ по договоренности!

Продается Нежилое здание площадью 593.2 кв.м. Волгоградская область, цена 13 000 000 руб.