Продажа нежилого здания, 593.2 м², Волжский, пр-т имени ленина, 69а

Oтдаем в зaбoтливыe pуки, почти задаром, oтдельнo стоящeе кирпичнoе двуxэтaжнoe здaниe, пoстроеннoе нa века в далеком 1961г., строили в coветcкиe врeмена, дacт фору вceм нoводелaм.
Зданиe с oтдeльными вxoдами – 2 бeтонныx кpыльца.
В сoбствeннocти здaние и участoк
Цeнтpальный pайoн гoрода! Лучшая локация-35 квартал
Здание общая площадь: 593,2 кв.м., 2 этажа.
Перекрытия ж/б плиты, бетонная мощная лестница.
Требует серьезного капитального ремонта!
Четыре сан узла в плитке. Есть душевая.
Первый этаж:
Тамбур – 2 м2, холл -28 м2, вестибюль -32.7 м2, кладовая -13 м2, комната -18,8 м2, три подсобных помещения - 56,6 м2 и -52.5 м2, и -5 м2, коридор 9,9 м, коридор 5 м, узел управления 7,2 м2, помещение 39.9 м2 техническое помещение - 3.3 м, лестничная клетка 14 м2,
Второй этаж:
пять больших изолированных офисных помещения – 49,4 м2 - 33,6 м2 - 33,6 м2- 33.,6 м2 и 38.1 м2
кабинет- 18,8 м2 – подсобное помещение- 1,2 м2, три санузла -1.2м2: -1.2м2 и 1.6 м2 коридор 4,4 м2, лестничная клетка 14 м2,
Все коммуникации:
Электроснабжение, водоснабжение в том числе горячее, отопление и канализация - центральные.
Крыша – металлический профнастил, Система ливневок.
Земельный участок в собственности: 473 м2.
Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - земли под административное помещения. Отличная локация!

Здание возможно использовать как Фитнес клуб, рядом прекрасный сосед филиала НИУ «МЭИ» в г. Волжском (МЭИ-Московский энергетический институт (технический университет) – студенты облюбуют это место.
По планам развития территории города предусмотрено строительство новых домов по соседству, что будет весьма востребовано и привлекать посетителей к вам.
Лучше приехать и оценить масштабы вашего дальнейшего успеха!
Готовы к диалогу.

Инфраструктура:
Администрация г. Волжский, пр. Ленина д.21 – 2 км, 6 минут на авто:
НИУ «МЭИ» в г. Волжском, пр. Ленина 69 – 2 минуты пешком;
Ж/д- г. Волжский, ул. Кирова 19А; - 2.1 км., 7 минут на авто;
Речной порт - г. Волжский ул. Портовая д.20 - 5.6 км. -10 минут на авто; МФЦ;
Центральный стадион им. Ф.Г. Логинова, дворец творчества, ботанический сад, театр ВДТ – техникумы и школы, все рядом для успешного бизнес маркетинга.
Звоните! Максимально оперативный показ по договоренности!

Продается Нежилое здание площадью 593.2 кв.м. Волгоградская область, цена 12 999 990 руб.