Продажа офиса, 3535.5 м², Волгоград, университетский пр-т, 64

Предлагaетcя к пpодаже действующий Бизнeс-цeнтр.
Площадь пoмeщeний – 3 535,5 кв.м.
Бизнес-цeнтp pacпoложен на 1, 2, 3 и подвaльном этaжах 4-х этажного администpaтивногo здания.

Бизнес-центр ocнaщен cлeдующим обopудoвaниeм:
1. Aвтoмaтичеcкaя пожаpнaя сигнализация (AПC).
2. Внутpeнний пожaрный водопрoвод (BПB).
3. B пoмещениях установлены кондиционеры.
4. Отопление, водоснабжение и водоотведение централизованное.
5. Электроснабжение по 3-й категории обеспечения, электрическая мощность 200 кВт (два ввода по 100 кВт).

Проведены фасадные работы. Центральный фасад вентилируемый, из алюмо-композитных панелей с утеплением.
Произведена замена окон на ПВХ с энергосберегающим стеклопакетом.
Заменены все инженерные коммуникации ХВС, отопление, пожарный водопровод, АСПС.
Интерьеры холлов и офисов выполнены в современном деловом стиле. Реализована архитектурная подсветка главного фасада.
Рекламная Стелла с подсветкой.

Земельный участок общей площадью 4 485 кв.м. в долгосрочной аренде до 2057г.

Здание расположено на первой линии второй продольной Волгограда, проспекте Университетский, который соединяет два района, вдоль которого, недалеко друг от друга, расположилось несколько высших и средне-специализированных учебных заведений: Волгоградский государственный аграрный университет, Волгоградский государственный университет, Колледж нефти и газа. Рядом с бизнес-центром находится администрация Советского района, ЗАГС, рынок, Советский районный суд г. Волгограда, Советский районный отдел судебных приставов, Отдел полиции № 6 УМВД России и другие организации.
Удобное месторасположение, с высоким уровнем транспортной доступности. Заезд с проспекта Университетский на большую обустроенную парковку перед зданием на 60 машиномест. Также имеется дворовая парковка на 20 машиномест.

Продается Офис площадью 3535.5 кв.м. Волгоградская область, цена 176 000 000 руб.