Продаю отдельно стоящее здание, 1752 м²

Продается отдельно стоящее 3-этажное здание свободного назначения в центральном районе города Волгограда по улице Рокоссовского, 4б/1 на первой линии 2 продольной магистрали.
Общая площадь - 1751,5 м2;
площадь участка - 1821 м2;
парковка - 600 м2.

Здание сдано в эксплуатацию в ноябре 2014 года, в собственности здание и земельный участок с 2015 года
Фундамент здания рассчитан на 6 этажей.
Внутри помещения без чистовой отделки с возможной любой планировкой.
К зданию подведены коммуникации:
-электроснабжение по 2 категории
ТП(собственник)- 70 кВт;
ТП(резерв от соседей)- 20 кВт;
-газификация(ГРПШ - собственный);
-волоснабжение и канализация централизованные.
Здание состоит из 3-х этажей и цокольного подвала:
Подвал имеет 2 независимых входа с полезной площадью 260 м2, высота потолков- 2,8 м, выполнено 3 приямка с оконными блоками из теплого алюминия(1400*1700).
1 этаж разделен на 2 части:
1 часть(основная) предполагалась для размещения холла(ресепшен) и кафе на 40 посадочных мест;
2 часть предполагалась для размещения СПА-зоны в виде 2-х банных номеров,и каждый из которых имеет индивидуальный вход и бассейн по 125 м3.
2 и 3 этажи площадью по 435м2 каждый предполагались для размещения 28 гостиничных номеров площадью от 24 до 33 м2.
С 3-го этажа есть выход на кровлю здания.
Концепцию здания можно изменить под размещение банка, офисного центра, медцентра, клиники, гипермаркета, торгового центра, типографии, представительства, а также перевести в жилой фонд.
Здание имеет отличное местоположение с высоким транспортным и пешеходным трафиком.
Рядом расположена остановка «Рокоссовского».
Объект достойный и ждёт своего нового владельца!



-Бесплатно оказываем помощь в одобрении ипотеки, с учетом специальных преференций по выгодным процентным ставкам от ведущих банков-партнеров;

-полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки;

-проводим межрегиональные сделки в любом городе, есть наши представители в городах: Москве, Краснодаре и Санкт-Петербурге;

-срочный выкуп объектов недвижимости;

-с нами Вы сможете купить квартиру не только для проживания, но и для инвестиций!

Ждем Ваших звонков!