Продается отдельно стоящее здание, 1753 м², Волгоград, улица Рокоссовского, 4Б/1

Здание свободного назначения по адресу: г. Волгоград, ул. им. Маршала Рокоссовского, д.2 ж.
Общая площадь здания 1751,5 м 2.
Площадь земельного участка 1821 м2
Площадь застройки 500 м2.
Площадь парковки ориентировочно предполагается 600 м2.
Земельный участок в собственности.

Здание сдано в эксплуатацию в ноябре 2014 г.
Фундамент здания гостиницы рассчитан на 6 этажей.
К зданию подведены следующие коммуникации:
-электроснабжение по 2 категории:
ТП (собственное) 70 кВт (с возможностью увеличения)
ТП (резерв соседей) 20кВт
-газификация (ГРПШ собственный)
-водоснабжение и канализация централизованное.

Здание состоит из 3-х этажей и цокольного подвала:
-подвал имеет два независимых входа с полезной площадью 260 м2 и высота потолков 2,8 м. Выполнено три приямка с оконными блоками из теплого алюминия (1400*1700).
-первый этаж разделен на две части. Первая часть (основная) предполагает размещение холла (ресепшен) и кафе на 40 посадочных мест, вторая часть предполагает размещение спа-зоны в виде двух банных номеров, каждый с с индивидуальным входом и бассейном бассейном по 125 м2..
-второй и третий этаж площадью по 435 км.м. каждый, предполагают размещение 28 гостиничных номеров. Площадь гостиничных номеров составляет от 24 до 33 м2.
С третьего этажа имеется выход на эксплуатируемую кровлю здания для возможности размещения кафе.

Концепцию здания можно изменить под размещение банка, медицинского центра, офисного центра, больничного комплекса, гипермаркета, клиники, представительства, свободное назначение, торгового центра, типографии и др.

Продается ОСЗ площадью 1753 кв.м. Волгоградская область, цена 63 000 000 руб.