Продаю отдельно стоящее здание, 250 м²

Авто СТО. Первая линия. Участок (собственность)1300м*2 асфальт, здание кирпичное на кап. фундаменте 2011г. посрстройки. эл.эн.380/220, своя газ. котельная, водоснабжение (вода питьевая) и канализация центральная. Соседи: АЗС, продажа автомобилей «Форвард Авто», «Волготехснаб» крупный магазин автозапчасти и т.д... есть возможность для надстройки и доп. застройки, место для расширения участка...Центр района + промзона «в одном флаконе»
Продажа от собственника, строилось под личным контролем от фундамента до сдачи, от эскизного проекта и разрешения на строительство и до ввода в эксплуатацию, без всяких «судебных решений»!, все документы в порядке, всё без подводных камней!
Сейчас в здании работает (автомойка, сто-шиномонтаж, кафе).
Рассмотрю адекватную долгосрочную аренду. Торг.