Продаю отдельно стоящее здание, 289 м²

Продается двухэтажное здание в Дзержинском районе Волгограда: бульвар 30-летия Победы, 19А.

Общая площадь: 289 кв. м.

Бетонный ленточный фундамент, кирпичные наружные и внутренние стены и перегородки, железобетонные перекрытия. Здание в отличном состоянии, трещин и протечек нет. Кровля не протекает.

Высота здания составляет 5,7 м, высота потолков: 1 этаж — 2,6 м, 2 этаж — 2,7 м. Земельный участок в долгосрочной аренде, платежи минимальные.

На 1 этаже располагается санузел, помещение под баню с бассейном и гаражные боксы со смотровыми ямами: один с двумя большими воротами площадью 43,6 кв. м., три с маленькими воротами по 20 кв. м.

На 2 этаже расположены 7 офисных помещений площадью от 9 до 34 кв. м. и санузел. Требуется косметический ремонт.

Объект коммерческой недвижимости расположен в выгодной локации на 1 линии по ул. Бульвар Победы, оснащен большой прилегающей территорией, которую возможно использовать под парковочную зону и для других целей и нужд, и представляет большой интерес с точки зрения выгодного инвестиционного вложения в арендный бизнес. Потенциал здания очень высокий, с учетом понесенных расходов на ремонтные работы и при полной загрузке здания окупаемость составит от 6 до 9 лет.
Объект 966530