Продаю отдельно стоящее здание, 593.2 м², Волжский, проспект Имени Ленина, 69А

Уникальная Инвестиционная Возможность в Центре Города!

Локация:
Продаётся кирпичное двухэтажное здание 1961 года постройки с отдельными входами в центральном районе города! Лучшая локация в 35-м квартале обеспечивает высокий потенциал разнообразных бизнес-проектов.

Характеристики Здания и Земельного Участка:

— Общая площадь здания: 593,2 кв.м., 2 этажа.

— Земельный участок в собственности: 473 м2.

— Стеклопакеты на окнах, требует ремонта.

— Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение (включая горячую воду), центральное отопление и канализация.

— Крыша: металлический профнастил, система ливневок.

Первый Этаж:

— Тамбур, холл, вестибюль, кладовая, комната, подсобные помещения, узел управления, техническое помещение, лестничная клетка.

Второй Этаж:

— Пять изолированных офисных помещений, кабинет, подсобное помещение, санузлы, коридор, лестничная клетка.

Возможные Направления Использования:

— Фитнес-клуб.

— Частная школа.

— Офисный центр.

— Сервисный центр.

— Выставочный центр.

— Центр здоровья.

— Центр искусства.

— Техническое бюро и другие варианты под ваш бизнес.

Потенциал Развития:Рядом существующий филиал НИУ МЭИ, привлекающий студентов, а также планы строительства новых домов по соседству, что поддерживает высокий спрос и привлечение посетителей.

Инфраструктура и Близость к Объектам:

— Администрация г. Волжский: 2 км, 6 мин на авто.

— НИУ МЭИ в г. Волжском: 2 минуты пешком.

— Ж/д г. Волжский: 2.1 км, 7 мин на авто.

— Речной порт г. Волжский: 5.6 км, 10 мин на авто.

— МФЦ, центральный стадион, ботанический сад, театр ВДТ, техникумы и школы — всё рядом для успешного бизнес-маркетинга.

Запланировать просмотр или запросить дополнительную информацию вы можете в чате или звоните прямо сейчас , максимально на связи!

Продается ОСЗ площадью 593.2 кв.м. Волгоградская область, цена 13 000 000 руб.