Продам отдельно стоящее здание, 6824 м², Волгоград

Продаю производственно складскую базу. Объект состоит из 7 зданий общей площадью 6824 м2 и земельного участка площадью 1,6 ГА (к.н. 34:03:180001:1057). Участок в собственности.
На участке расположены:
1) Производственно-складское здание, 3374 м2, два этажа.
2) Административное здание, 1589 м2, четыре этажа и цоколь. В цоколе подземная парковка, на 1 этаже бассейн и сауна для рабочих. Остальная часть - офисная отделка, кабинетная планировка.
3) Производственный корпус, 622 м2, один этаж.
4) Производственно складской корпус, 577 м2, один этаж.
5) Ангар полукруглый, 426 м2. Под склад.
6) Мастерская, 133 м2.
7) Гараж, 122 м2.

Все здания в хорошем состоянии. Капитальные конструкции, кровли в идеальном состоянии. Территория забетонирована.

Из коммуникаций:
1) Электричество - своя КТП 630 кВт.
2) Отопление - магистральный газ, блочно-модульная котельная на 700 кВт, установлена на фундамент. Подключение газа - 01 декабря 2024.
3) Водопровод - городской.
4) Канализация - септик.
5) ЖД ветка (под восстановление)
База частично сдана в аренду. Собственник - одно ФЛ, без обременений и залогов.

Продается ОСЗ площадью 6824 кв.м. Волгоградская область, цена 145 000 000 руб.