Продаем производственное помещение, 3082 м², Волгоград

Имущeственный кoмплекс (бывшaя мeбельная фабрикa), сoчетaющий в сeбe пpoизвoдствeнныe, oфиcныe помещения и склaд, рaсположенный на живописном бepегу Boлги, в самoм центpe Волгoгpадa.
Чем привлeкатeлeн наш комплeкc:

1.Экoномичecкая выгода: Bладeниe coбcтвенным имущecтвoм можeт быть экономически бoлее выгодным, чем постоянная аренда. Это позволяет снизить общие операционные расходы в долгосрочной перспективе и максимизировать прибыль вашего бизнеса. Учитывая, что земельный участок находится в собственности, вам не надо платить за него аренду, а ежегодный налог за весь имущественный комплекс составляет всего 85 тыс. руб. который вы можете платить один раз в год , или частями в течение года. Кроме того воспользовавшись промышленной ипотекой, ваши ежемесячные затраты могут быть на много меньше, чем ежемесячная оплата аренды за имущество такой же площади.

3. Идеальное стратегическое расположение: С одной стороны, вы находитесь всего в 40 км от южной и северной окраин города, а с другой - прямо рядом с ТЦ «Акварель», где находятся магазины Ашан и Леруа, всего в 500 метрах.

4. Простор и многофункциональность: Общая площадь земельного участка составляет 3082 кв.м, а строений - 1000 кв.м, предоставляя вам неограниченные возможности для воплощения ваших амбиций и идей.

5. Легкая доступность: Наши здания - Столярный цех, Прорабская - обеспечивают удобство использования и комфортное пространство для вашего бизнеса. Благодаря близости к ТЦ «Акварель» и железнодорожной платформе в 200 метрах, вашим сотрудникам и партнерам будет легко добираться.

6. Идеальная инфраструктура: Асфальтированная дорога приведет вас непосредственно к вашим помещениям, создавая удобство и комфорт в повседневных деловых операциях.

7. Комплекс продается со всеми остатками оборудования, остатками товаров, материалов, комплектующих, оргтехникой.

8. Торг уместен. Всегда готовы к диалогу.

Комплекс состоит из трех зданий и участка земли.
Здания имеют паспортные названия Столярный цех, Прорабская, Проходная.

Подключенная мощность
Три фазы - 50 кВт.
В 2003 г. была полностью заменена проводка на всем комплексе, в соответствии с современными требованиями к устройству электрохозяйства (медная провода, узо, автоматы и т. п.)

Земельный участок
Земельный участок имеет площадь 3082 кв.м.
Земельный участок покрыт асфальтом.
Участок оформлен в собственность в 2012 г. на одного собственника, Гансиора А.Г.

Столярный цех
Столярный цех - здание из силикатного кирпича. Общая площадь 840 кв.м.
Высота потолков 3,8 м
.Функционально здание разделено на несколько зон.

Производсвенная зона, складская зона, подсобные помещения, офисная зона

Производсвенная зона
Производственная зона состоит из следующих частей :
часть 1- 200 м.к., часть 2 - 250 кв.м., сварочный участок - 50 кв.м., участок покраски - 20 м.кв.

Складская зона
Складская зона -это отдельное помещение площадью 240 кв.м.

Подсобные помещения
Раздевалка, душ, туалет.
Офисная зона
Три кабинета - 50 м.кв. и демонстрационный зал - 30 кв.м.

Прорабская
Прорабская - здание разобрано приготовлено место для реконструкции

Проходная
Проходная - деревянное оштукатуренное здание.