Продаем производственное помещение, 1000 м², Волгоград

Имущeственный комплекc (бывшaя мебельная фабрикa), сoчетaющий в себe пpoизводcтвeнныe, oфиcныe помещения и склaд, рaсположенный на живописном бepегу Bолги, в caмом цeнтpe Bолгoгpaда.
Чeм привлекaтелeн наш кoмплeкc:

1.Экономичecкая выгода: Bлaдениe собcтвeнным имущecтвом мoжeт быть эконoмичeски более выгодным, чем постоянная аренда. Это позволяет снизить общие операционные расходы в долгосрочной перспективе и максимизировать прибыль вашего бизнеса. Учитывая, что земельный участок находится в собственности, вам не надо платить за него аренду, а ежегодный налог за весь имущественный комплекс составляет всего 85 тыс. руб. который вы можете платить один раз в год , или частями в течение года. Кроме того воспользовавшись промышленной ипотекой, ваши ежемесячные затраты могут быть на много меньше, чем ежемесячная оплата аренды за имущество такой же площади.

2. Покупатель сразу получает полностью укомплектованное мебельное производство, с персоналом и портфелем заказов, что позволяет сразу получать отдачу от вложенных средств.

3. Идеальное стратегическое расположение: С одной стороны, вы находитесь всего в 40 км от южной и северной окраин города, а с другой - прямо рядом с ТЦ «Акварель», где находятся магазины Ашан и Леруа, всего в 500 метрах.

4. Простор и многофункциональность: Общая площадь земельного участка составляет 3082 кв.м, а строений - 1000 кв.м, предоставляя вам неограниченные возможности для воплощения ваших амбиций и идей.

5. Легкая доступность: Наши здания - Столярный цех, Прорабская - обеспечивают удобство использования и комфортное пространство для вашего бизнеса. Благодаря близости к ТЦ «Акварель» и железнодорожной платформе в 200 метрах, вашим сотрудникам и партнерам будет легко добираться.

6. Идеальная инфраструктура: Асфальтированная дорога приведет вас непосредственно к вашим помещениям, создавая удобство и комфорт в повседневных деловых операциях.

7. Комплекс продается со всем оборудованием, остатками товаров, материалов, комплектующих, оргтехникой.

Комплекс состоит из трех зданий и участка земли.
Здания имеют паспортные названия Столярный цех, Прорабская, Проходная.

Подключенная мощность
Три фазы - 50 кВт.
В 2003 г. была полностью заменена проводка на всем комплексе, в соответствии с современными требованиями к устройству электрохозяйства (медная провода, узо, автоматы и т. п.)

Земельный участок
Земельный участок имеет площадь 3082 кв.м.
Земельный участок покрыт асфальтом.
Участок оформлен в собственность в 2012 г. на одного собственника, Гансиора А.Г.

Столярный цех
Столярный цех - здание из силикатного кирпича. Общая площадь 840 кв.м.
Высота потолков 3,8 м
.Функционально здание разделено на несколько зон.

Производсвенная зона, складская зона, подсобные помещения, офисная зона

Производсвенная зона
Производственная зона состоит из следующих частей :
часть 1- 200 м.к., часть 2 - 250 кв.м., сварочный участок - 50 кв.м., участок покраски - 20 м.кв.

Складская зона
Складская зона -это отдельное помещение площадью 240 кв.м.

Подсобные помещения
Раздевалка, душ, туалет.
Офисная зона
Три кабинета - 50 м.кв. и демонстрационный зал - 30 кв.м.

Прорабская
Прорабская - здание разобрано приготовлено место для реконструкции

Проходная
Проходная - деревянное оштукатуренное здание.

Продается ПП площадью 1000 кв.м. Волгоградская область, цена 18 500 000 руб.