Продажа производственного помещения, 8727.9 м², Волгоград

Пpодаетcя произвoдственно-склaдскoго кoмплекс, pасполoжeнный нa cтpaтегически важнoй логиcтической точке на юго-запaдe Рocсии. В нaстoящee врeмя кoмплекc уcпешно функциoнирует кaк арeндный бизнeс c aрендатoрами, обеспeчивaющими cтабильныe дoxoды.

Прoизвoдcтвенно-складской комплекс в г.Волгоград:
ул.Джаныбековская, 2А
- площадь зданий и сооружений - 8399,6 м2 
- площадь земельного участка -  11710 м2 (в собственности)
- на территории есть возможность для строительства 2-х этажного здания (1200 м2), а также возможность увеличения площади существующих зданий
- ворота въезд/выезд  - 4 шт
- установлены 3 электроподъемника для доставки груза на вторые этажи
- трансформаторная подстанция (в собственности) - ТМ-250КвА
- газ (ГРПШ, 3 котельных (по 2 котла (1 резервный) неподнадзорные, меньше 100 кВт). Отапливаются все помещения, кроме складов (есть возможность подключить склады к отопительной системе)
- водоснабжение центральное
- канализация септик + дополнительный резервуар (заключены все необходимые договоры)
- 1С Бухгалтерия, 2 сервера, все необходимые ресурсы для ведения любого бизнеса, в т.ч., в удаленном режиме
- 24 телефонные линии, АТС, коммутация по всем помещениям
- охрана - ЧОП
- пожарная сигнализация согласно нормативам с выводом на центральный пульт охраны
- видеонаблюдение внутреннее и наружнее (32 камеры, 2 видеорегистратора, мониторы в КПП, онлайн доступ)
- территория адаптирована для маневрирования большегрузного и крупногабаритного транспорта
- парковка внутри и снаружи на прилегающей территории

ул.Заволжская, 2А
- площадь строений - 328,3 м2
- площадь земельного участка - 1378 м2 (с возможностью увеличения под строительство новых зданий и сооружений) (в собственности)
- электроснабжение от объекта на ул.Джаныбековской 2А
- водоснабжение от объекта на ул.Джаныбековской 2А
- канализация - септик
- отопление - электричество (есть возможность подключения к газовой магистрали)
- парковка внутри и снаружи на прилегающей территории
- все площади соответствуют технической документации
- ресурсы объектов и их назначение позволяют вести любой бизнес, в т.ч. производство
- в настоящее время 100% площадей по ул.Джаныбековская 2А сданы в аренду.
- объекты расположены на границе центральных районов г.Волгограда. На подъездных путях к территории комплекса отсутствуют ж/д переезды и прочие ограничивающие факторы. 400 м до центрального проспекта городаКомплекс расположен на ключевом транспортном маршруте, ведущем в Южный и Северо-Кавказский округа, что позволяет создать логистический узел, ускоренный товарооборот  с высокой транспортной доступностью.
Комплекс находится в месте удобного выезда в любой район города, что обеспечивает удобство доступа и улучшает логистические потоки. 
Комплекс имеет возможности как для расширения арендного потока за счет возможности увеличения полезной площади путем возведения новых и расширения существующих зданий и сооружений и формирования списка арендаторов по отраслевой ориентированности, так и формирования на данной территории собственных производственных мощностей с возможностью учета, хранения, распределения и организации торговли от розницы до крупного опта.
В настоящее время комплекс полностью заполнен, заключены договоры аренды. Все деловые и технические процессы настроены, штат полностью  укомплектован. Комплекс управляется опытным персоналом, эффективно настроившим бизнес-процессы, что обеспечивает стабильность и надежность в управлении активом. Бизнес успешно функционирует и администрируется, в т.ч. дистанционно, что позволяет обеспечивать полный контроль за процессами и сократить операционные затраты.

Номер объекта: #2/1626108/3069

Продается ПП площадью 8727.9 кв.м. Волгоградская область, цена 320 000 000 руб.