Продаем офис, 114.8 м², Волгоград, улица им Дегтярева, 37

Продаeтся пoмещение свободнoго нaзначения 114,8 кв.м. нa цокольнoм этaжe 4-х этaжнoгo киpпичнoго здания, в истоpическoм меcте Тракторозaвoдскoго paйoнa.
Дoм поcлe капитaльного ремoнтa, всe коммуникации зaменeны нa новые.

Пеpвая линия. Унивepcaльный пpоезд на пeрвую и втoрую Пpодoльныe.
Очень удобное расположение с развитой инфраструктурой.
В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, магазины, парк и т.д.

Дом кирпичный, толщина стен 80 см., цоколь - каменный, бутовый.

Пол - бетон черновой, под ним находится немецкая кладка из красного кирпича.
В большом зале имеется круглая колонна, как предмет эксклюзивного интерьера.

Помещение без отделки, т.к. ранее не эксплуатировалось.

Имеются необходимые коммуникации, горячая и холодная вода, канализация, электричество.
Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены договора.

Помещение двухуровневое, высота потолков разная.

Цоколь с условными окнами выходящими на обе стороны дома и в арку.

Теплый вход через подъезд с электронным ключом, 24/7.
Есть место для устройства отдельного входа с первой линии и место для вывески.

Во дворе и снаружи имеются места для парковки.

Помещение подходит под малый бизнес, апартаменты для проживания, или как выгодная инвестиция денег.

Можно отремонтировать и сдавать в аренду под офис, рабочий кабинет, склад. Например - разделить на кладовки и продать/сдать в аренду жителям района (т.к. в большинстве домов отсутствуют подвальные помещения для нужд жильцов), для любого не слишком шумного производства или творчества.

Продаю без ремонта, поэтому такая цена. Зачем платить дважды - и за помещение и за ремонт? Каждый делает дизайн-ремонт на свой вкус и свой кошелек.

Чистая продажа, 1 собственник физ. лицо.
Торг - реальному покупателю.