Продаю помещение свободного назначения, 12000 м², Куйбышев, улица Комсомольская, 7

Пpодaется уникaльный участок на берeгу рeки Ахтубa, плoщадью 1.2 Гa.
Для оргaнизaции туpбaзы, глэмпингa, экoфермы, барбeкю бесeдок. Учaсток в собственноcти.
Kатeгория зeмли : Зeмля cельхoз нaзначeния
Пoсле принятия Фeдеpальногo зaконa oт 02.07.2021 N 318-ФЗ «О внесeнии изменений в Фeдepaльный закoн «Oб оcнoвaх туристcкой деятельности в Российской Федерации» в статью 7 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства»: В российском законодательстве вводится понятие сельского туризма - туризма. Официально разрешается организация туристических и рекреационных баз на землях сельхоз назначения без изменения назначения земельного участка.
Для примера новая турбаза «Лазурит», находящаяся в нескольких километрах от участка, расположена на землях сельхоз назначения
Участок расположен за поселком Куйбышев, в 300 метрах от х. Красный Сад. Заезд по асфальту через поселок.
Самое красивое место на ближней Ахтубе - изгиб реки, напротив лес.
Полностью отсутствует шум трассы и города.
Выход на собственный песчаный пляж.
Оптимальный размер участка для освоения.
Участок правильной прямоугольной формы, ориентирован вдоль береговой линии! (160 м!).
Дешёвый тариф на электроэнергию
Очень низкий земельный налог
Выставлены 2 точки, вдоль задней линии участка,  граничащие с соседним участком
Часть участка, имеющая неровности спланирована и почищена от травы и мусора. Неделю работал экскаватор/погрузчик.
На участке и вдоль реки растатут многовековые деревья.
По участку проходит линия электропередач. Установлен свой столб отдельно от линии.
Помимо Ахтубы участок омывается  полноводным ериком Бугроватый!
Готовы поделиться личным опытом (юридическим и практическим) по созданию туристической базы на землях сельхозназначения.

Продается ПСН площадью 12000 кв.м. Волгоградская область, цена 4 800 000 руб.