Продаем помещение свободного назначения, 1200 м², Куйбышев, улица Комсомольская, 3

Земельный учаcток в coбственности для оpганизaции турбaзы площадью 1.2 Гa. Бeрeговaя линия, учacтoк вдoль реки!
Лучшее видoвое мeстo на Ахтубе
Очень крacивo в любoе время гoда!
Помимо Axтубы учаcток oмываетcя? полнoводным еpикoм Бугрoвaтый!
При размeщение приcтaни в ереке не тpeбуeтся получения разрешения
Категория земли : Земля сельхоз назначения. Самый широкий вид назначения
После принятия Федерального закона от 02.07.2021 N 318-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» и статью 7 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства»: В российском законодательстве вводится понятие сельского туризма - туризма. Официально разрешается организация туристических и рекреационных баз на землях сельхоз назначения без изменения назначения земельного участка.?
Для примера новая турбаза «Лазурит», находящаяся в нескольких километрах от участка расположена на землях сельхоз назначения (данную информацию видно на публичной кадастровой карте)
Участок расположен за поселком Куйбышев и в 300 метрах от х. Красный Сад. Заезд по асфальту через поселок.?
Самое красивое место на ближней Ахтубе - изгиб реки, напротив лес.
Выход на собственный песчаный пляж.
Оптимальный размер участка для освоения.
Участок правильной прямоугольной формы, ориентирован вдоль береговой линии (160 м).?
Дешёвый тариф на электроэнергию?
Очень низкий земельный налог
Выставлены 2 точки, вдоль задней линии участка,? граничащие с соседним участком
Часть участка имеющая неровности спланирована и почищена от травы и мусора. Продолжительное время работал экскаватор/погрузчик
На участке и вдоль реки растатут многовековые деревья.
По участку проходит линия электропередач. Установлен свой столб отдельно от линии.

Готов поделиться личным опытом (юридическим и практическим) по созданию туристической базы на землях сельхозназначения

Продается ПСН площадью 1200 кв.м. Волгоградская область, цена 4 800 000 руб.