Продаю помещение свободного назначения, 141 м²

Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес в востребованном районе города по адресу: г. Волгоград , Ворошиловский район ул. Баррикадная д. 19а. В пешей доступности остановка «Баррикадная» . Рядом расположена трамвайная остановка.

Активный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура района.

Торговое окружение:
Рядом расположены кондитерская, кафе, бассейн, рестораны, фитнес клубы, аптека, государственные учреждения , магазины.

Технические характеристики:
Дом 2008 года постройки, монолит обложен кирпичом.
Помещение площадью 140,9 кв. м., (фактическая площадь - 160 кв.м) цокольный этаж.
Отдельный вход. Есть дополнительный пожарный выход во двор.
Зальная планировка. Несущих стен нет (при необходимости возможна перепланировка) . Высота потолков 2,6 -2.9.м. Электрическая мощность 30 кВт. Установлена система вентиляции .

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 12 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. 85 000 рублей.
Форма собственности - физлицо. Владеет с 2018 года.

Арендатор: Коллегия адвокатов, салон красоты.