Продам помещение свободного назначения, 148 м², Волгоград, ул. 35-й гвардейской дивизии, 4

Пpoдaю встрoeнно-пристроeнноe помещeниe свобoднoго нaзнaчeния. Paсположенo в 9-этажнoм кирпичном жилом доме.
Помещениe cоcтoит из двуx частeй, мoжно использoвaть в комплeкce или как сaмостоятeльныe oбъекты.
Пepвое помeщeние плoщадью 72 м2, имеeт отдельный вход, paспoлoжено на первом этаже в пристроенной части, т.е. над помещением нет 2-го этажа, что расширяет возможности его использования. Высота потолков 4м, можно увеличить площадь помещения в 2 раза. С фасада панорамные окна (сейчас зашиты сайдингом, для нашего бизнеса так было нужно). Сейчас спланировано- от входа тамбур, две комнаты: одна большая, вторая поменьше и санузел (см фото 1-5). Много лет в этом помещении у нас был продуктовый магазин.
Второе помещение (фото 7-16), расположено в подвале, прямо под первым помещением, по документам 75 кв..м, по факту больше и оно расположено в двух уровнях и имеет два входа с улицы.
Один вход рядом с помещением на 1 этаже, второй вход с обратной стороны здания. Раньше у нас в этом помещении было кафе и пивной бар.
Сейчас помещения свободны, несколько лет назад переехали из Волгограда, заниматься им некому, поэтому продаем.
Можно сделать на первом этаже 3 двухуровневых апартамента под сдачу на долгий срок или посуточную аренду. В подвале кафе, пивной, винный, продуктовый магазин. Можно организовать сауну или баню.
Можно использовать помещение под любые цели бизнеса. Разбить на небольшие кабинеты и сдавать в аренду под офис, интернет-магазин, склад, ПВЗ, мастерскую, турагентство, салон красоты, кабинет косметологии, маникюра, педикюра, массажный салон, парикмахерскую и различные бытовые услуги, груминг и т.д.

Помещения в собственности, два отдельных свидетельства.
В приоритете продажа обоих помещений, но рассмотрю варианты и продажи отдельно. Обсудим любые варианты, звоните, пишите. Торг уместен.

Продается ПСН площадью 148 кв.м. Волгоградская область, цена 2 600 000 руб.