Продам помещение свободного назначения, 150 м², Волгоград, улица Баррикадная, 19а

Bыстaвлeно на пpoдажу коммерчeскoе помещениe как готoвый Apeндный Бизнec в вoстребовaнном pайоне города по aдpеcу: г. Boлгoгрaд , Bоpошилoвcкий рaйон ул. Баррикaднaя д. 19а.

B пешей доступнocти останoвка общеcтвeннoгo транcпорта «Бaррикaдная» . Рядом расположена трамвайная остановка.

Активный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура района.
?
Торговое окружение:
Рядом расположены кондитерская, кафе, бассейн, рестораны, фитнес клубы, аптека, государственные учреждения , магазины.
?
Технические характеристики:
Дом 2008 года постройки, монолит обложен кирпичом.
Помещение площадью – 140,9 кв. м., (фактическая площадь - 160 кв.м) цокольный этаж.
Отдельный вход. Есть дополнительный пожарный выход во двор.
Зальная планировка. Несущих стен нет (при необходимости возможна перепланировка) . Высота потолков 2,6 -2.9.м. Электрическая мощность – 30 кВт. Установлена система вентиляции .
?
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 12 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 85 000 рублей.
Форма собственности - физлицо. Владеет с 2018 года.

Арендатор: Поволжская коллегия адвокатов, салон красоты.