Продается помещение свободного назначения, 180.5 м²

В г. Волгограде продажа нежилого встроенного помещения 180,5м2 (в цокольном этаже ж/д. 7 по ул. Авиаторской, пересечение ул. Л. Толстого и ул. Авиаторской. Помещение расположено в 150м от станции метро Ельшанка (Тулака), рядом с подземным переездом под ж/д. Требует косметического ремонта (доведение до Вашего варианта). Стены оштукатурены, полы сделаны, окна вставлены, откосы сделаны, вся электропроводка, розетки и выключатели и все трубы поменяны, вход, одна комната, туалет и душевая готовы.
Возможна СДАЧА В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ!!!
Возможен обмен на объекты жилой застройки, объекты незаконченного строительства, частный дом, квартиру, либо равноценные помещения в южной части города (предпочтительно Красноармейский район).

Цена 7500000 рублей или обмен на жилое помещение, варианты.