Продаю помещение свободного назначения, 1821 м², Волгоград, улица Рокоссовского, 4Б/1

Здание свободного назначения в Центральном районе г. Волгограда по адресу: ул. Им. Маршала Рокоссовского, д.2 ж на первой линии транспортной магистрали.
Общая площадь здания 1751,5 м 2.
Площадь земельного участка 1821 м2.
Земельный участок расположен в зоне застройки объектами общественно-делового и жилого назначения.
Здание и земельный участок в собственности с 2015 года.
Площадь парковки ориентировочно 600 м2.
Здание сдано в эксплуатацию в ноябре 2014 г.
Фундамент здания рассчитан на 6 этажей.
К зданию подведены следующие коммуникации:
-электроснабжение по 2 категории:
ТП (собственное) — 70 квт (с возможностью увеличения).
ТП (резерв — соседей) — 20 квт.
- газификация (Грпш — собственный).
- водоснабжение и канализация — централизованное.
Здание состоит из 3-х этажей и цокольного подвала:
- подвал имеет два независимых входа с полезной площадью 260 м2 и высота потолков 2,8 м. Выполнено три приямка с оконными блоками из теплого алюминия (1400*1700).
- первый этаж разделен на две части. Первая часть (основная) предполагалась для размещения холла (ресепшен) и кафе на 40 посадочных мест, вторая часть предполагала размещение спа-зоны в виде двух банных номеров, каждый с с индивидуальным входом и двумя бассейнами по 125 м3.
- второй и третий этаж площадью по 435 км. М. Каждый, предполагали размещение 28 гостиничных номеров. Площадь гостиничных номеров составляла от 24 до 33 м2.
С третьего этажа имеется выход на эксплуатируемую кровлю здания.
Концепцию здания можно изменить под размещение банка, офисного центра, медицинского центра, клиники, больничного комплекса, гипермаркета, представительства, торгового центра, типографии и др. Можно перевести в жилой фонд.

Продается ПСН площадью 1821 кв.м. Волгоградская область, цена 80 000 000 руб.