Продаем помещение свободного назначения, 2746 м², Волгоград, улица Землячки, 19А

ПАО «Ростелеком» предлагает к реализации нежилое здание, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Землячки, дом 19а, а именно:

- 4-х этажное здание с тамбурами и пристройкой, назначение: административное, общей площадью 2 746,8 кв. м, кадастровый номер 34:34:030053:111, высота потолков в здании 4,20 м.

Здание расположено на арендованном земельном участке, общей площадью 1544 кв. м, кад. 34:34:030053:2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта (аренда до 2030 г.).

Коммуникации: центральное отопление от котельной, электричество скрытая электропроводка (250 кВт), водопровод от центральной городской сети, канализация сброс в центральную городскую сеть, вентиляция комплексная, телефон открытая проводка, радио скрытая проводка.

Здание расположено в спальном микрорайоне среднеэтажной застройки в Дзержинском районе города. Ближайшее окружение представлено жилой среднеэтажной и социально-бытовой застройкой. Отлично развиты инженерная и социальная инфраструктуры, хорошая транспортная доступность личным и общественным транспортом, высокая проходимость. Ближайшая крупная автомагистраль - 3-я Продольная магистраль.

Согласно карте градостроительного зонирования, г. Волгограда объект недвижимости расположен в общественно-деловой зоне (Д3).

В шаговой доступности магазины и зеленые зоны, Волгоградская Академия МВД России, Прокуратура Волгоградской области.

На объекте имеются действующие арендаторы 55,1 кв. м. (37,7 кв. м. срок договора 11 месяцев с автоматической пролонгацией, 23,4 кв. м. до 30.09.2024)

!Обязательное условие заключение договоров аренды на часть помещений:
- общей площадью 1205,35 кв. м. сроком на 10 лет,
- общей площадью 370,65 кв. м. сроком на 11 месяцев.

Прямая продажа от собственника ПАО «Ростелеком».

Будем рады ответить на интересующие вопросы.

Продается ПСН площадью 2746 кв.м. Волгоградская область, цена 39 000 000 руб.