Продам помещение свободного назначения, 2746 м², Волгоград, ул. землячки, 19а

ПАO «Роcтелеком» предлагаeт к рeализaции нежилoе здание, pacпoлoжeннoе по адрeсу: Bолгoгpaдcкая oблаcть, г. Boлгогpaд, ул. им. Землячки, дом 19a, а имeннo:

- 4-х этaжнoe здание c тaмбуpaми и пpиcтрoйкoй, нaзначeниe: администрaтивнoe, общeй площaдью 2 746,8 кв. м, кaдacтрoвый нoмер 34:34:030053:111, выcoта потолков в здании 4,20 м.

Здание расположено на арендованном земельном участке, общей площадью 1544 кв. м, кад. № 34:34:030053:2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта (аренда до 2030 г.).

Коммуникации: центральное отопление от котельной, электричество – скрытая электропроводка (250 кВт), водопровод от центральной городской сети, канализация – сброс в центральную городскую сеть, вентиляция – комплексная, телефон – открытая проводка, радио – скрытая проводка.

Здание расположено в спальном микрорайоне среднеэтажной застройки в Дзержинском районе города. Ближайшее окружение представлено жилой среднеэтажной и социально-бытовой застройкой. Отлично развиты инженерная и социальная инфраструктуры, хорошая транспортная доступность личным и общественным транспортом, высокая проходимость. Ближайшая крупная автомагистраль - 3-я Продольная магистраль.

Согласно карте градостроительного зонирования, г. Волгограда объект недвижимости расположен в общественно-деловой зоне (Д3).

В шаговой доступности магазины и зеленые зоны, Волгоградская Академия МВД России, Прокуратура Волгоградской области.

На объекте имеются действующие арендаторы – 55,1 кв. м. (37,7 кв. м. – срок договора 11 месяцев с автоматической пролонгацией, 23,4 кв. м. – до 30.09.2024)

!Обязательное условие – заключение договоров аренды на часть помещений:
- общей площадью 1205,35 кв. м. сроком на 10 лет,
- общей площадью 370,65 кв. м. сроком на 11 месяцев.

Прямая продажа от собственника, юридического лица «ПАО «Ростелеком».

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Волгоградской области и другим регионам ЮФО.

Будем рады ответить на интересующие вопросы.

Продается ПСН площадью 2746 кв.м. Волгоградская область, цена 39 000 000 руб.