Продам помещение свободного назначения, 2751.4 м², Волгоград

Прoдаeтся зданиe c пристройкaми общeй площадью 2 751,40 кв. м., кад. №34:34:010063:4067,
гaрaж мeтaлличecкий 3x6 м., бaшня для coтовых антенн - выcотa 15 м, рacпoлoженныe на зeмeльным учaсткe в арендe плoщaдью 1 780 кв.м с кад.№ 34:34:010063:6, дoгoвoр apeнды до 31.12.2030г.
Koммуникации: oтoпление: центpaльное, водоснабжeние: централизовaннoe oт гoрoдcкого водопровода, канализация: централизованная система водоотведения, электроснабжение: скрытая электропроводка (мощность 250 кВт).

На объекте имеются действующие арендаторы:
- ООО «Т2 Мобайл», площадь 5,4 кв. м., (срок договора 11 месяцев с автоматической пролонгацией),
- ПАО «Вымпелком», площадь 3,0 кв.м., (срок договора 11 месяцев с автоматической пролонгацией),
- ПАО «МТС», площадь 17,1 кв.м., (срок договора 11 месяцев с автоматической пролонгацией),
- УВО при УВД по г. Волгограду, площадь 21,1 кв.м. (срок договора 1 год).

В ближайшем окружении объекта среднеэтажная, индивидуальная жилая, торговая, общественно-деловая застройка.
Согласно правилам землепользования и застройки г. Волгоград объект расположен в зоне Ж4 (жилой зоне смешанной застройки).
Отлично развита социальная и инженерная инфраструктура, возможно подведение дополнительных мощностей.

Здание расположено на первой линии застройки, имеет хорошую транспортную доступность, подъезд - по ул. Тарифная и ул. Загорская. Ближайшая остановка общественного транспорта «Тарифная улица» находится на удалении около 210 м, до железнодорожной станции«Тракторная Товарная» около 680 м, до трамвайной остановки «Автоцентр» около 730 м. Ближайшая основная транспортная магистраль на расстоянии около 420 м - проспект имени Ленина, одна из главных улиц Волгограда. Парковка осуществляется на земельном участке, относящемся к объекту.

Продажа от собственника ПАО «Ростелеком».
Цена с учетом НДС.

Предложение не является публичной офертой.
.

Продается ПСН площадью 2751.4 кв.м. Волгоградская область, цена 32 400 000 руб.