Продажа помещения свободного назначения, 2596.1 м², Волгоград, ул. чебышева, 31а

Пpодаетcя oтдeльнo стоящее здaние c цокoльным этaжом, тaмбуpом и пpиcтpoйкoй oбщeй площадью 2596.1 кв.м, кад. №34:34:060024:1795, рaспoложенное на земельном учacтке в apендe площaдью 1 637 кв.м c кaд. № 34:34:060025:10, договop аpенды дo 2063г.

На oбъeктe имeетcя действующий apендатоp, плoщадь cданная в арeнду 11,30 кв. м, cрoк догoвoрa аренды до 01.03.2025 с последующей пролонгацией.

Коммуникации: центральное отопление, водопровод – стальные трубы, канализация – чугунные трубы, электроосвещение – скрытая проводка (мощность 250 кВт), радио – скрытая проводка, телефон – открытая проводка.

В ближайшем окружении объекта среднеэтажная жилая, индивидуальная жилая застройка.
Отлично развита социальная и инженерная инфраструктура, возможно подведение дополнительных мощностей.

Здание расположено на первой линии застройки, вход в здание со двора, имеет хорошую транспортную доступность, подъезд - по ул. Чебышева. Ближайшая автобусная остановка «Кооперативный институт» находится на удалении около 330 м от объекта. Через остановку проходят маршрутные такси, до трамвайной остановки «Волгоградский кооперативный институт» около 370 м., до железнодорожной станции «Ельшанка» около 1 км. Ближайшая основная транспортная магистраль - Университетский проспект.
Согласно правилам землепользования и застройки г. Волгоград объект расположен в зоне Ж3 (жилой зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов).

!Обязательное условие покупки:обратная аренда помещения на 1, 2 этажах и цоколе, площадью 489,3 кв. м, по ставке 240 руб./кв.м. в мес. сроком на 10 лет с условием возможной пролонгации, краткосрочная обратная аренда помещения на 4 этаже, площадью 11,3 кв.м., по ставке 240 руб./ кв.м. в мес. сроком на 11 мес. с условием возможной пролонгации.

Продажа от собственника ПАО «Ростелеком».
Цена с учетом НДС.

Предложение не является публичной офертой.

Звоните! С радостью ответим на все вопросы.

Продается ПСН площадью 2596.1 кв.м. Волгоградская область, цена 26 400 000 руб.