Прoдаётся пoмещeниe свободногo назнaчения oбщeй плoщaдью 30 м?,coстоящee из тpex комнат, раcположeнное в подвале жилого дома нa гpаницe Красноoктябpьcкогo и Трaктopoзавoдского pайoнoв. Помещениe недалеко от вxoда, c oкнoм, c мoкpой тoчкой (ХВС, точка присоеденинения к канализации ф110мм?можно оборудовать полноценный санузел).
Жилые помещения в данном доме начинаются со второго этажа, первый этаж занимают магазины.
Близлежащие улицы: пр-т Ленина, Тарифная, Загорская, Салтыкова-Щедрина.
Место проходное, расположено в 200 метрах по пути от остановки общественного транспорта (последние 2 фото). Плотно заселенный массив, рядом школа, весь общественный транспорт в шаговой доступности. Ввиду отсутствия в данном микрорайоне коммерческих помещений, сфера услуг развита слабо, что открывает огромные перспективы для развития малого бизнеса.
Отличный вариант как под сдачу в аренду так и под открытие своего кабинета ногтейювого сервиса, косметического салона, массажного кабинета и многого другого.
При передаче новому собственнику в помещении будут установлена дверь с замкой/ручкой, заведена электропроводка под розетки и освещение. Помещение без финишной внутренней отделки.
С продвижением ремонтных работ мест общего пользования стоимость будет повышаться.
В отличие от бизнес-центров в данном помещении можно реализовать огромное количество видов деятельности, или сделать бюджетный ремонт и сдать в аренду (как само помещение так и юр.адрес) - это и вложение денег и пассивный доход до 40 т.р. в месяц.
В подвале будет наружное и внутреннее видеонаблюдение.
Доступ к помещениям собственников и их представителей: 24/7.
???ЧИТАЕМ ВНИМАТЕЛЬНО???
На данном этапе весь подвал в процессе капитального ремонта, проводится перепланировка, замена внутренних сетей инженерного обеспечения и отделочные работы мест общего пользования.
Один собственник - физическое лицо.
Документы полностью готовы к сделке.
К посредникам просьба - не беспокоить!!!
Информация
Продается ПСН площадью 30 кв.м. Волгоградская область, цена 850 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Волгоградский филиал негосударственного аккредитованного частного образовательного учреждения высшего профессионального образования Современной гуманитарной академии (СГУ), Волгоград
400065, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Маршала Еременко, д. 57
~ 3 км
Институт управления (АИУ), Волгоград
400040, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Штеменко, д. 66а