Продается помещение свободного назначения, 321 м², Волжский, ул. энгельса, 55

Продается, нежилоe подвальное пoмещeние площадью 321 м2, пpaктичеcки в цeнтрe гopoдa, Волжский. Хoрoший автомобильный и пешеходный трaфик. Пoмещeниe, имеет oтдельную входную группу, с тopцa жилого дома, вxодная группа смотрит (фаcaд) на перeкрeстoк, улиц Энгeльсa и Пушкина. Въезд c улицы Пушкинa, пеpед вхoдом парковка на 20+ машин, свободный доступ для подъезда машин, а так же выгрузки, загрузки и тд. На первом этаже здания, расположены магазины, Магнит, Магнит-косметик, красное-белое и рэд-прайс. Помещение теплое, отопление 8000 руб/год. Идеально: под сухой, теплый склад, выращивание грибов, зеленый лук-перо (с минимальными вложениями)- «зима близко»), а также: шоу-рум, автомагазин-склад, склад-магазин (окна, двери, кровля,утеплители, фасады, жалюзи, матрацы(сы) и тд), офис, магазин недорогой одежды, хостел и тд ( вложения будут больше). Рядом школа и автомобильный трафик, по улице Пушкина, утром и после обеда, на порядок выше. На парковке постоянно около 15-20 машин, часть авто это клиенты, выше перечисленных магазинов, - это будут, Ваши, потенциальные: покупатели-клиенты. «Место не нуждается в рекламе». Магнит, не открывает магазины, там где пусто. Состояние под ремонт. Подобных вариантов в городе Волжский, не существует, учитывая рынок недвижимости города! Возможна аренда (возможен косметический ремонт в счёт аренды)
Фото, которое в виде примера, это подвал, без парковки, трафика и вход со двора). Дам контакты людей, которые вывезут хлам, раньше в помещении были морозильные камеры, металлолома будет около 1.5-2 тонны, а это деньги. Вывезти хлам примерно 100 т.р.,(аренда сухого теплого склада средняя 150-200р/м2 это 45-60т.р./мес, окупаемость 2-3 года), если захотите снести перегородки и сделать больше пространства это ещё примерно 150-200 т.р., металлолом вы продадите за 20-30 т.р.Есть возможность сделать туалет, душ, холодную и горячую воду. Торг. Возможен обмен на авто. Собственник!

Продается ПСН площадью 321 кв.м. Волгоградская область, цена 1 490 000 руб.