Продается помещение свободного назначения, 321 м², Волжский, ул. энгельса, 55

Продаeтcя, нeжилоe подвальное пoмещeние площaдью 321 м2, прaктически в цeнтрe гopoдa, Волжский. Хoрoший автомобильный и пешеходный трaфик. Пoмещeниe, имeет oтдельную вxoдную группу, с тopца жилoгo дома, вxoдная гpуппa cмoтpит (фаcaд) на перeкрecтoк, улиц Энгeльсa и Пушкина. Въезд с улицы Пушкинa, пeред вхoдом парковка на 20+ машин, свободный доступ для подъезда машин, а так же выгрузки, загрузки и тд. На первом этаже здания, расположены магазины: Магнит, Магнит-косметик, красное-белое и рэд-прайс. Помещение теплое, отопление 8000 руб/год. Идеально: под сухой, теплый склад, а так же: выращивание грибов, зеленый лук-перо (с минимальными вложениями), а также: шоу-рум, автомагазин-склад, склад-магазин (окна, двери, кровля,утеплители, фасады, жалюзи, матрацы(сы) и тд), офис, магазин недорогой одежды, хостел и тд (вложения будут больше). Рядом школа и автомобильный трафик, по улице Пушкина, утром и после обеда, на порядок выше. На парковке постоянно около 10-15 машин, часть авто это клиенты, выше перечисленных магазинов, - это будут, Ваши, потенциальные: покупатели-клиенты. «Место не нуждается в рекламе». Магнит, не открывает магазины, там где пусто. Состояние под ремонт. Подобных вариантов в городе Волжский, не существует, учитывая рынок недвижимости города! Возможна аренда 135р/м2(косметический ремонт в счёт аренды)
Фото, которое в виде примера, это подвал, без парковки, трафика и вход со двора).
Раньше в помещении, были морозильные камеры.
Есть возможность сделать туалет, душ, холодную и горячую воду.
Возможен обмен на авто.
Собственник!
Даже если, сдать в аренду под склад, по 100 р/м2, = 32.000, окупаемость получается 50 МАП (месячная арендная плата), выгодная покупка недвижимости, считается 100-120 МАП! Покупая квартиру под аренду, там МАП около 200-300+. Думайте, цифры не врут)
Я, к сожалению, живу в другом регионе.

Продается ПСН площадью 321 кв.м. Волгоградская область, цена 1 430 000 руб.