Продается помещение свободного назначения, 396 м², Волгоград, Дорожная улица, 21

Продается двухэтажное здание с земельным участком по улице Дорожная 21

Земельный участок 7 соток , здание двухэтажное 396 кв.м. Все в собственности. Стены здания выполнены из силикатного блока, утеплителя, облицовочного кирпича и металла. По периметру выложена отмостка из брусчатки.

Отопление газовое автономное. Два газовых котла, на горячую воду и отопление. Канализация центральная. Электромощность 100 КВТ. Своя парковочная зона на участке.

Выгодное местоположение в большом массиве частного сектора. Рядом вторая продольная магистраль, пр. Жукова, остановки общественного транспорта. Высокий автомобильный трафик.

На первом этаже есть якорный арендатор «Магнит моя цена» договор на 10 лет. На втором этаже выполнена предчистовая отделка. Отопление, теплый пол, радиаторы, два санузла, один санузел можно оборудовать под душевую. Второй этаж можно сдавать под офис, студию красоты, детскую комнату и др.

Отличный вариант для инвестиции с окупаемостью в 9-10 лет.


Объект 839917

Продается ПСН площадью 396 кв.м. Волгоградская область, цена 32 000 000 руб.