Продажа помещения свободного назначения, 406.6 м²

Продается здание в Волгограде!


Общая информация:


Площадь: 406,60 кв. м
Этажность: 2
Кадастровый номер здания: 34:34:070052:1009
Кадастровый номер земельного участка: 34:03:130001:129
Площадь земельного участка: 325 кв. м
Договор аренды земельного участка: до 2063 года


Коммуникации:


Центральное водоснабжение и канализация - отключены
Электричество (20 кВт)
Отопление от промышленной котельной


Арендаторы:


Действующий арендатор занимает 53,8 кв. м (договор до 11.06.2026)


Инфраструктура:


Хорошо развитая инженерная инфраструктура, возможна подача дополнительных мощностей.
Удаление от основной транспортной магистрали (ул. Ленина) около 800 м. Подъезд с ул. Байдакова и Лесного переулка, транспортная доступность хорошая.
Ближайшая остановка общественного транспорта «Военный городок» — 600 м, до железнодорожной станции Гумрак — 800 м.


Зонирование:


Объект находится в зоне Ж4 (жилая зона смешанной застройки) по правилам землепользования и застройки г. Волгограда.
В окружении индивидуальная жилая, малоэтажная жилая, производственно-складская застройка.


Точный адрес: г. Волгоград, р.п. Гумрак, ул. Байдакова, 20б.


Для брокеров и риелторов: Мы открыты к сотрудничеству и готовы заключить договора на оказание услуг. У нас есть множество других объектов недвижимости в Волгоградской области и других регионах ЮФО.


Свяжитесь с нами! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы.