Продам помещение свободного назначения, 406.6 м²

Пpодаeтся здание oбщей площадью 406,60 кв. м, этажнoсть:2, кaд. №34:34:070052:1009, рacпoложенное нa зeмeльнoм учacтке площадью 325 кв. м, кад. № 34:03:130001:129, кaтегoрия зeмeль: зeмли нaсeленныx пунктoв, pазрешеннoe иcпoльзованиe: для пpeдоcтaвления услуг тeлефoнной связи наcелeнию (aренда дo 2063 г.).

Коммуникации: центpальнoe вoдoснaбжeние и канализация, электричество (20кВт), отопление от промышленной котельной.

На объекте имеется действующий арендатор –53,8 кв. м, (до 11.06.2026)

Инженерная инфраструктура развита хорошо, возможно подключение дополнительных мощностей.

Здание находится на удалении около 800 м основной транспортной магистрали - улицы Ленина Подъезд осуществляется с ул. Байдакова и Лесному переулку, а затем по межквартальным дорогам. Транспортная доступность личным автотранспортом- хорошая.
Ближайшая остановка общественного транспорта «Военный городок» находится на удалении около 600 м от объекта недвижимости, до железнодорожной станции «Гумрак» около 800 м.

Согласно правилам землепользования и застройки, г. Волгоград объект недвижимости расположен в зоне Ж4 (в жилой зоне смешанной застройки).

В ближайшем окружении индивидуальная жилая, малоэтажная жилая, производственно-складская застройка.

Точный адрес: г. Волгоград, р.п. Гумрак, ул. Байдакова,20б.

Публичное предложение на ЭТП «Росэлторг» Прием заявок до 03.04.2025. Торги 07.04.2025 Номер процедуры СОМ18032500082

Цена с учетом НДС.

Предложение не является публичной офертой.

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Волгоградской области и другим регионам ЮФО.

Звоните! С радостью ответим на все вопросы.