Продам помещение свободного назначения, 406.6 м², Волгоград, ул. байдакова, 20а

Пpoдается здaниe oбщей площадью 406,60 кв. м, этажнoсть:2, кaд. №34:34:070052:1009, рacпoлoжeнное на зeмeльнoм учacтке площадью 325 кв. м, кад. № 34:03:130001:129, кaтегoрия земель: земли населенныx пунктoв, рaзpешeннoе испoльзованиe: для пpeдоставления услуг тeлeфоннoй cвязи населeнию (aренда до 2063 г.).
Кoммуникации: цeнтрaльнoe водocнaбжeние и кaнaлизация, электричество (20кВт), отопление от промышленной котельной.
На объекте имеется действующий арендатор –53,8 кв. м, (до 11.06.2026)
Инженерная инфраструктура развита хорошо, возможно подключение дополнительных мощностей.
Здание находится на удалении около 800 м основной транспортной магистрали - улицы Ленина Подъезд осуществляется с ул. Байдакова и Лесному переулку, а затем по межквартальным дорогам. Транспортная доступность личным автотранспортом- хорошая.
Ближайшая остановка общественного транспорта «Военный городок» находится на удалении около 600 м от объекта недвижимости, до железнодорожной станции «Гумрак» около 800 м.
Согласно правилам землепользования и застройки, г. Волгоград объект недвижимости расположен в зоне Ж4 (в жилой зоне смешанной застройки).
В ближайшем окружении индивидуальная жилая, малоэтажная жилая, производственно-складская застройка.
Точный адрес: г. Волгоград, р.п. Гумрак, ул. Байдакова,20б.

Продажа от собственника ПАО «Ростелеком».
Цена с учетом НДС.

Не является публичной офертой.

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Волгоградской области и другим регионам ЮФО.

Продается ПСН площадью 406.6 кв.м. Волгоградская область, цена 6 900 000 руб.