Продаю помещение свободного назначения, 4814.6 м², Волгоград, Двинская улица, 9

Продаются нежилые помещения в самом центре Волгограда, общей площадью 4 814,6 кв. м, (подвал - 691,6 кв.м, 1 этаж - 455,3 кв.м, 2 этаж - 846,6 кв.м, 3 этаж - 874,7 кв.м, 4 этаж - 876,1 кв.м, 5 этаж - 872,2 кв.м, технический этаж - 198,1 кв.м.),кад. 34:34:040022:8328, мачта металлическая - высота 20 м, расположенные на земельном участке площадью 2 671 кв.м, кад. 34:34:040022:15, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предоставление услуг телефонной связи, находящемся на праве аренды (аренда до 2063г.)
Центральные коммуникации: отопление, электроснабжение (185 кВт), водоснабжение и канализация.
На объекте имеются действующие арендаторы площадь 58,9 кв. м (34,3 кв. м договор до 31.12.2022, 24,6 кв. м срок договора 11 месяцев с автоматической пролонгацией)
Здание расположено в историческом центре г. Волгограда с хорошей транспортной доступностью. Имеется собственная парковка для автотранспорта. Отлично развиты инженерная и социальная инфраструктуры, высокая проходимость.
Ближайшая остановка общественного транспорта «Новороссийская улица / Невская улица» находится на расстоянии около 400 м от объекта недвижимости. На удалении около 900 м находится Центральный Автовокзал, до железнодорожного вокзала «Волгоград-1» 1,2 км. Ближайшая станция скоростного трамвая «Комсомольская» расположена на удалении около 2,1 км., до речного вокзала «Волгоград» 2,9 км. Ближайшая основная транспортная магистраль на удалении 700 м - ул. Комсомольская.
Согласно правилам землепользования и застройки, г. Волгоград объект расположен в зоне ИТ2 (зоне объектов коммунальной и транспортной инфраструктур IV и V классов опасности).
В ближайшем окружении объекта недвижимости среднеэтажная жилая, общественно-деловая, торговая застройка.
В непосредственной близости находится центральный автовокзал и железнодорожный вокзал, продуктовые магазины.

Продажа от собственника ПАО «Ростелеком».
Цена с учетом НДС.
Подробная информация о процедуре приобретения по телефону, указанному в объявлении.


Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Волгоградской области и другим регионам ЮФО.

Продается ПСН площадью 4814.6 кв.м. Волгоградская область, цена 90 000 000 руб.