Продаем помещение свободного назначения, 5120 м², Волгоград

Пpoдaется админиcтративное пятиэтажнoе здaние в cамом цeнтpе Волгoгpaдa, oбщей площадью 4 841,90 кв. м - подвaл, 1 - 5 этажи, кaд. № 34-34/04-01/01-120/2004-164, пристройка площадью 278,10 кв.м - 1 этаж, мaчтa метaлличecкaя - выcота 20 м, paспoлoжeнные нa зeмeльнoм участкe плoщaдью 2734 кв.м, кад. № 34:34:040022:15, кaтегopия земель: земли нacелeнных пунктов, pазрeшеннoe иcпoльзoвaниe: предоставление услуг телефонной связи, находящемся на праве аренды (аренда до 2063г.)
Центральные коммуникации: отопление, электроснабжение (275 кВт), водоснабжение и канализация.
На объекте имеются действующие арендаторы – площадь 58,9 кв. м (34,3 кв. м договор до 31.12.2022, 24,6 кв. м срок договора 11 месяцев с автоматической пролонгацией)
Здание расположено в историческом центре г. Волгограда с хорошей транспортной доступностью. Имеется собственная парковка для автотранспорта. Отлично развиты инженерная и социальная инфраструктуры, высокая проходимость.
Ближайшая остановка общественного транспорта «Новороссийская улица / Невская улица» находится на расстоянии около 400 м от объекта недвижимости. На удалении около 900 м находится Центральный Автовокзал, до железнодорожного вокзала «Волгоград-1» 1,2 км. Ближайшая станция скоростного трамвая «Комсомольская» расположена на удалении около 2,1 км., до речного вокзала «Волгоград» 2,9 км. Ближайшая основная транспортная магистраль на удалении 700 м - ул. Комсомольская.
Согласно правилам землепользования и застройки, г. Волгоград объект расположен в зоне ИТ2 (зоне объектов коммунальной и транспортной инфраструктур IV и V классов опасности).
В ближайшем окружении объекта недвижимости среднеэтажная жилая, общественно-деловая, торговая застройка.
В непосредственной близости находится центральный автовокзал и железнодорожный вокзал, продуктовые магазины.

Продажа от собственника ПАО «Ростелеком».
Цена с учетом НДС.

Не является публичной офертой.

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Волгоградской области и другим регионам ЮФО.

Продается ПСН площадью 5120 кв.м. Волгоградская область, цена 145 200 000 руб.