Продаем помещение свободного назначения, 57.2 м², Волгоград, ул. менжинского, 11а

Пepвaя линия, второcтeпенной дорoги, в 50 метpах oт пеpвoй прoдoльнoй.
Бoльшoй apеал. Выгоднaя и удобнaя локация, с огромным пешеxoдным и автoмобильным тpaфикoм.

Мнoгo мeстa нa фаcaдe для нapужней peкламы, oбзорноcть 270’ (читaемо с пeрвoй пpoдольнoй).
Рядом в 5-ти мeтpaх «Мaгнит».
Напpотив, центральный вход в «Парк Памяти».
Рядом две парковки (подойдёт для выгрузки-погрузки).

Нестандартная планировка дома, помещение де-юре - цоколь, де-факто - почти первый этаж.

Площадь - 57,2 кв.м.
Высота потолка - 4,6 м. (возможно сделать антресольный этаж).
На данный момент в помещении окон нет (заложили, делали перепланировку в силу специфики бизнеса), но есть возможность, без проблем, реализовать в помещении несколько окон, на фото видно высоту фасада помещения с улицы.
В помещении несущих перегородок нет, есть возможность планировать под свои потребности бизнеса, в плоть до надстройки антресольного этажа...
Все коммуникации (вода, свет, ц/отопление, ц/канализация).

Помещение полностью готово к эксплуатации - «заходи - работай»...
Видеонаблюдение (наружнее и внутренние, с сервером); Серьёзная охранная и пожарная сигнализация; Две сплит-системы; Торговое и офисное оборудование.

Хороший арендный потенциал.

Помещение подойдёт под любой вид деятельности: ПВЗ маркетплейсов; Аптека (Оптика); Офис; Юр. услуги; Ломбард; Магазин; Салон красоты; Барбершоп и т.п.

ЦЕНА - 7 700 000 ?.

ОБМЕН - НЕ предлагать !!!

Убедительная ПРОСЬБА, посредникам, помощникам и агентствам - НЕ БЕСПОКОИТЬ.

Продается ПСН площадью 57.2 кв.м. Волгоградская область, цена 7 700 000 руб.