Продаю помещение свободного назначения, 133 м², Волгоград

Полoвина подвaлa жилогo дома 2005 года пoстpойки обрaщенная к Вoлге.

Пoл бeтoн чepновой.

помещeние тeплоe.

Ecть oкна.

Tри oтдeльныx входа со стoроны Вoлги oдин c тоpцa.

Пoмeщeние подходит пoд мaлый бизнеc типa атeльe или бьюти поcлe ремoнтa, пoд сдaчу в aрeнду, можнo рaзделить на кладовки и продатьсдать в аренду жителям района, любое не слишком шумное и вонючее производство или офис, да и просто пристроить деньги, кризис не вечен.

Помещение состоит из двух частей 133 и 102 метра, могут продаваться как вместе так и по отдельности. до квадратных метров. Площади и цены следующие.

133.8 - три комнаты два окна
При желании можно после договора задатка разделить на две комнаты и одну. И купить что-то одно, но дороже за метр чем три сразу.
102 - без окон, но с отдельным входом с торца здания прям в помещение 975тр

Самая низкая цена за квадратный метр. Возможен торг при покупке целиком.

Также рассматриваю долгосрочную аренду части помещений в счет ремонта.
В 2024 году помещения будут потихоньку ремонтироваться и выставляться в 2-3 раза дороже. Недвижимость не дешевеет, ждать не имеет смысла, я уже поднял ценники относительно исходных и никуда не тороплюсь. Следующее повышение цены в конце мая.

Я собственник, купил по случаю, сделал кадастровый раздел, мне так много не надо, продаю лишнее.

Большая парковка снаружи круглосуточно.

Возможен обмен на квартиру или частный дом.

Возможно вы опасаетесь, что ремонт и приведение помещения в рабочее состояние это какие-то космические деньги, то нет. Максимально поделюсь своим опытом, все можно сделать очень недорого. Четкие инструкции, минимальный набор инструмента и 1-2 подсобника по 150-200р/час сэкономят несколько сот тысяч рублей на наемную бригаду. Начиная с того что стальная дверь б/у на авито в отличном состоянии это 2500, я две своих брал по этой цене, стяжка 2-3 см цемент полимерная присадка песок фибра и сетка не хуже чем из смесей, а стоит в несколько раз дешевле и так далее (и не слушайте строителей про 5 см минимум). Я за два года собаку съел на ультрабюджетных ремонтах.

Звоните и смотрите своими глазами. Так всегда понятнее. Цена за метр дешевле чем гараж.