Продается помещение свободного назначения, 918 м², Волжский, проезд 2-й Индустриальный, 3

Продаем холодильный комплекс в г. Волжский 2023 года. Все помещения находятся в аренде. Срок окупаемости 9 лет .

Комплекс состоит из нескольких строений. Основное - помещение площадью 918 кв. м. с высотой потолков 6.5м, внутри которого собрано 3 отдельные друг от друга холодильные камеры площадью 149 кв. м., 213 кв. м., 400 кв. м и высотой 3.5 м. Разгрузка товаров производится непосредственно в складские секции, расположенные на высоте 1100 мм от уровня грузового двора.

Комплекс оборудован самыми современными новыми морозильными системами:
- холодильные агрегаты на основе промышленных компрессоров BOCK HGX56e (Германия, гарантированный срок службы 20 лет), температурный режим от 00 до -250 С;
- теплоизоляция из Сендвич-панелей PIR толщиной 100мм (отвечает противопожарным и санитарным нормам);
- холодильные откатные двери промышленной серии ОД (пром) 2000-2500-100/Н-Пр с усиленным порогом и обогревом дверного проема;
- теплообменное оборудование промышленной серии Гран (Россия) с увеличенным расстоянием между ламелями;
- холодильная защитная и регулирующая автоматика Danfoss и Alco;
- на каждую холодильную камеру установлен компенсатор реактивной мощности, позволяющий экономить от 8 до 12 % потребления электроэнергии.

Строение оборудовано двумя большими распашными воротами, позволяющими разгружать до 4х фур одновременно. Между воротами и холодильными/морозильными камерами расположен холодный тамбур. Внутри камер и в коридоре установлены отбойники. Полы выполнены в технологии антипыль и находятся на одном уровне с рампой, коридором и непосредственно камерами для максимально быстрой разгрузки. В строении имеется комната персонала площадью 29 кв.м.

Так же на территории комплекса расположены:
- холодный склад площадью 149 кв. м и высотой потолка 6.5 м с высотой разгрузки 1100 мм;
- отапливаемый склад (производственное помещение) площадью 400 кв. м и высотой потолка 6.5 м, полы антипыль;
- отапливаемый склад (производственное помещение) площадью 231,8 кв. м и высотой потолка 5 м.

Земля под всеми строениями в собственности! А именно, земельный участок площадью 1527 кв. м с кадастровым номером 34:35:030118:1356, земельный участок площадью 1107 кв. м с кадастровым номером 34:35:030118:1357, земельный участок площадью 233 кв. м с кадастровым номером 34:35:030118:1329.

Выделенная электрическая мощность комплекса составляет 150 кВт, из которых в пиковую нагрузку используется не более 80 кВт. Таким образом, остается запас мощности для организации дополнительного производства.

Кроме того, представленный Вашему вниманию холодильный комплекс оснащен центральным водоснабжением и газом (по границе участков). Вся территория круглосуточно охраняется, внутри и снаружи терминала ведется видеонаблюдение с видеофиксацией. Имеется собственная парковка. Комплекс имеет удобную транспортную доступность как для пользователей общественного транспорта, так и для автомобилистов, - 2 заезда на территорию базы, с ул. Пушкина и с пр.
Металлургов. Организован круглосуточный

Продается ПСН площадью 918 кв.м. Волгоградская область, цена 99 600 000 руб.