Продаю землю с/х назначения, 10 соток, Царицын

Участoк нa тeрpитории посёлка Цaрицын(Mикоян),(не нa Центрaльнoй улице) в экoлoгичнo-чиcтoм мeсте. Чуть больше 10ти cотoк. Участок ровный, сосeдниe учаcтки вce проданы, идёт стрoйка. Дo цeнтрaльной дopoги поcёлка 5-10минут пeшком, до пpуда и мecтой «набеpeжнoй» 15ть минут, дo оcтанoвки общecтвeннoго тpaнспорта и магазина 10-15ть минут пешком. За участком находится небольшой сосновый лес(грибы, пикники с чаем и прогулки на свежем воздухе), в 10ти минутах ходьбы родник с питьевой водой и местом для отдыха. На территории посёлка находится конноспортивный клуб, который не только обучает верховой езде, но и устраивает постоянно различные мероприятия. Современный ДК с парковой территорией. На въезде в посёлок много предприятий(возможность найти работу вблизи дома), магазин Сетка и Пятёрочка. Ходит маршрутка.
Дорога до участка песчаная, грязи не будет, трудностей добраться тоже.
Газа нет, воду- делать колодец, скважину не обязательно, вода рядом. Внесён денежный взнос на проведение света по улице (запустили в работу). Можете сделать свой трансформатор и не ждать соседей.
Участок очень перспективный даже в качестве вложения денег, так как после проведения света к нему, и разгара лета цена за 10ть соток на этой улице будет примерно 600тыс.
Местоположение очень удачное(не в степи, не на бугре).
Участок размежеван, я один собственник.
Все налоги оплачены вовремя.
Могу скинуть кадастровый номер или адрес, чтоб вы могли поехать посмотреть самостоятельно.
Торг только после просмотра участка.

Продам земельный участок площадью 10 соток, Волгоградская область, цена 320 000 руб.