Продаем землю с/х назначения, 4.4 га, Волжский

Пpодaется земельный учaсток 4,4 га под дaчноe стрoительство в Волгогpaдcкoй oбласти

Предлaгаeтся к продаже земельный учаcтoк площaдью 4,4 гa (440 cотoк) в живoписнoм мeстe Boлгогpaдской oблaсти, Среднеаxтубинcкий район, пpимеpно в 8,5 км oт цeнтpa гоpoдa, pядoм c хутoром Старенький (800 метров).

Участок окружен притоками Волги (Ерик Верблюд), лесополосой и небольшим фермерским хозяйством, что делает его идеальным местом для дачного строительства или организации эко-усадьбы.

Категория земель: для дачного строительства.
Коммуникации:
Электричество: линия электроснабжения проходит в 800 м от участка (хутор Старенький).
Газ: возможность подключения от хутора Бурковский (2,5 км).
Водоснабжение: требуется обустройство скважины.
Состояние участка: ровное поле, окруженное лесополосой.
Подъездные пути: к участку можно подъехать по нескольким маршрутам – более короткому или длинному, на выбор. При хорошем трафике и скорости 40 км/ч, проезд составит около 13 минут от центра Волгограда. С учетом пробок на мосту проезд 8,5 км займет от 20 до 30 минут.
Удаленность: 800 м от хутора Старенький, 8,5 км от центра города (примерно).

Преимущества:
Живописное окружение – река Волга и притоки, ереки, лесополоса.
Удобное место для отдыха, фермерства или строительства дачного поселка.
Отличный потенциал для инвестиционного использования.
Документы готовы к сделке, участок оформлен. Возможен торг!

На фото подъезд по короткому пути через ерик Верблюд и фермерское хозяйство.