Волгоградская область
Ипотека
Войти

Продается торговое помещение, 243 м², Волгоград, улица Константина Симонова, 34с1

Добавить в избранное

10 500 000 ₽

цена за м²
43 210 ₽



  • 30 мая
  • 8  (+1 за сегодня)

г. Волгоград Дзержинский
улица Константина Симонова 34с1
  • 30 мая
  • 8  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    10 500 000 ₽
  • цена за м²:
    43 210 ₽
  • Этаж:
    1/1
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    243 м²
  • Дата публикации:
    30 мая
  • Дата обновления:
    24 мая
  • ID:
    925-413-036-8

Информация о доме

Описание

В продаже арендный бизнес с долгосрочной арендой , зарегистрированный в Росреестре.
Дзержинский район, микрорайон «7 Ветров» , ул. Симонова 34 строение 1. (остановка 33 квартал)
Отдельностоящее здание общая площадь 243 м2
1 э- 120 м2 (Арендатор «Красное и белое»)
цоколь 120 м2 (Арендатор Управляющая компания)
Отдельные входы, служебные входы, внутренняя лестница между этажами.
Паркинг для машин .
Земельный участок -принадлежит городу. Выделялся под строительство жилолого дома Симонова 34 и строения Симонова 34.1. Договор аренды с Администрацией.

Продается только с Арендаторами! (Доп .соглашение к договору аренды о смене Арендодателя после покупки ).

1 собственник , физ. лицо( ип) с 2001 г. Причина продажи - сменил регион жительства.

РАСЧЕТНЫЕ ДАННЫЕ:
Доход 80000 руб ( 1 этаж) + 38000 руб ( цоколь) = 118 тыс в мес. + коммунальные возмещение
Налог 7 % в год.
Чистая прибыль 109 740 руб./ с месяц
Чистая прибыль 1 316 880 руб. / в год ( 12,54 % годовых)

Окупаемость 8 лет.

По вопросам просмотра звонить предварительно!
Огромная просьба , не пугать работающий персонал вопросами !

Звоните! Отличный вариант пассивного дохода

Информация

Продается ТП площадью 243 кв.м. Волгоградская область, цена 10 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Волгоград Дзержинский улица Константина Симонова 34с1

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.9 км
Волгоградская академия Министерства внутренних дел Российской Федерации (ВЮИ), Волгоград
400089, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Историческая, д. 130
~ 2.4 км
Филиал Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования - Всероссийского заочного финансово-экономического института в г. Волгограде (ВЗФЭИ), Волгоград
400078, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Кубинская, д. 26
Риэлторское бюро недвижимости Быковской
Риэлторское бюро недвижимости Быковской

+7 (919) 980-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

В других городах:

Контакты
Риэлторское бюро недвижимости Быковской
Риэлторское бюро недвижимости Быковской

+7 (919) 980-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.