Продаю земельный участок, 5 га

Земельный участок находится на территории города Михайловка (население более 60 тыс чел). Федеральная трасса.
Несколько десятков метров от участка автозаправка ТНК.
Участок расположен по левой стороне Федеральной трассы М-6 при движении в сторону г.Волгоград, перед транспортной развязкой на г.Серафимович (далее Морозовск, Ростов, Краснодар) и ст. Кумылженская (далее Миллерово, трасса М4). В противоположную сторону находятся Жирновск, Елань, Котово, Камышин, а также Саратов, Самара.
Рельеф участка ровный, съезд пологий.
В 2-х км от участка располагается торгово-транспортный узел с постом ГАИ, автозаправкой Лукойл, множеством кафе, магазинов, гостиниц, ремонтных мастерских, дилерских центров производителей сельскохозяйственной техники.
Вид права: собственность
Категория земли: земли населенных пунктов - под территорию сервисно-торгового центра
Разрешенное использование по градостроительному зонированию: Ц-2, Зона обслуживания и деловой активности местного значения
Возможно размещение:
- логистического комплекса
- производственного комплекса
- технопарка, индустриального парка
- административно-общественных зданий, офисов
- бизнес-центра
- торгового центра
- теплиц
- складского комплекса
- автостоянки
При необходимости возможно изменение назначения участка и зоны градостроительного зонирования.