Продажа земельного участка, 0.52 га

Участок по адресу: Слесарная улица, Волгоград.

Площадь для организации производства, склада, автомобильной площадки.

Площадь: 52 соток.

Территория огорожена, большая часть заасфальтирована. Имеется несколько подсобных помещений. Сделан собственный спуск для лодок и катеров на Волгу.

Инфраструктура «под ключ»:
— Электричество 50 кВт, вода, канализация, отопление, интернет, охрана
— Газ на границе участка — быстрое подключение
— Асфальтированная площадка для 20+ грузовиков

3 здания общей площадью 459.8 м?:
— 240.2 м? (производство/склад)
— 138.3 м? (офис/мастерская)
— 81.5 м? (бытовки/столовая)

Стратегическая локация:
— Рядом (300м) от ТЦ «Акварель» (Ашан) с потоком 10 000+ чел/день
— 3.2 км до речного порта, 6 км до ж/д станции «Волгоград-Главный» (Транссиб)
— Собственный выход к Волге для логистики или туризма

Почему этот объект купят до конца квартала:
«Единственный лот у Волги» — возможность создать базу отдыха, кафе с видом или яхт-клуб в черте города.
«Логистический хаб» — одновременный доступ к речному порту, Транссибу и федеральной трассе.
«Рост стоимости 25% к 2026 году» — благодаря строительству нового моста через Волгу в 3 км.
«Мгновенный старт» — коммуникации подключены, можно начинать работу в день покупки.

Объект 936589