Продаю земельный участок, 6.3 сотки

Продается участок назначение земли ЛПХ (лучше ИЖС можно держать животных и строить дом) в поселке Уральский ул Калачевская 37 в черте города Волжский, тихое спокойное место, рядом водохранилище, нет комаров и мошек весной, постоянная городская прописка, оформлен в частную собственность, до улицы идет асфальтовая дорога, городской водопровод и газ в 50 м., электричество не оформили до конца, заявки подавали, до ближайшего пляжа на водохранилище 800 м, от участка, до автобусной остановки 3 минуты пешком, постоянно ходят маршрутки и автобусы, до центра города 5 минут на а/м, 10 на маршрутке. Продаем за кадастровую стоимость, нет торга.