Продаю дом, 70 м², 5.55 сотки, Волгоград, Рахинская

В продаже дом по адресу: Рахинская улица в Дзержинском районе.

Площадь дома: 70 кв. метров.
Площадь участка: 5,55 соток.

Продаётся перспективный, инвестиционно-привлекательный объект недвижимости - жилой дом, площадью 70 кв.м. (без отделки).

Рядом с домом построен фундамент (80кв.м.), который подойдет для строительства дома, бани, теплицы, гаража или любого другого объекта недвижимости, в том числе коммерческого назначения (по согласованию с администрацией).
???????
На 1 этаже высота потолков 2,8 м, на втором (мансардном этаже) высота потолков 2,4 м.
Косметический ремонт в доме (при вашем желании) вам доделает тот же прораб, который его строил. В доме есть чердак (14 кв.м.), в верхней точке которого 2 м.

На всех окнах тройной стеклопакет, стены внутри дома отделаны гипсокартоном, электромонтажные работы внутри дома выполнены, но необходим косметический ремонт.
Водоснабжение и электроснабжение (380/220 вольт 3 фазы 15 кВт) городское централизованное, подключены и заключены договора. Газ по границе участка (получены тех.условия).

На земельном участке имеется второй фундамент из монолитного железобетона, со сторонами 10-10-4-4-8,5 метров (по форме квадрат со скошенным углом) и с толщиной стенок 40см. для строительства второго дома (до 3 этажей). Высота фундамента 1,5 метра. В фундаменте предусмотрены коммуникации для воды и канализации. Фундамент заполнен песком и с каждой стороны засыпан красной глиной. Если вычерпать из фундамента песок, можно сделать в доме бассейн.
Пятно допустимой застройки обозначено на град.плане (см.предпоследнее фото, масштаб: в 1 клетке 2,5 метра).
На углу улиц Рахинская/Дорожная, в 70 метрах от дома супермаркет «Магнит».

Земельный участок в собственности.
???????
Рядом с домом трамвайная остановка «Эльтонская». Объект №874797