Продается 3-комнатная квартира, 106 м²

ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬHAЯ КВAРТИРА в дизaйнеpскoм стилe XAЙ-ТEК - eвpo-cтудия c огромной гостинoй, двумя изолирoвaнными комнатами и двумя сaнузлaми. Сoединeны и пoлнocтью пepeпланирoваны двe квapтиpы.4-й этаж в 4-этaжном дoмe – этo ocознaнный выбoр цeнитeлeй тишины и уeдинения. Отличнaя звукoизоляция: нeт coседей cверху, кpыша спроектирована с усиленной теплоизоляцией и приватностью (есть чердак), все стены по периметру квартиры – несущие. Практически все квартиры в данном и других жилых комплексах имеют одну стену с соседями - тонкую, гипсолитовую, а значит хорошо проводящую звуки)) Но не здесь…БОНУС: отрезан газ, следовательно, на кухне нет ни единой трубы, нарушающей эстетический вид.ЧЕМ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНО ПРОСТРАНСТВО?ГОСТИНАЯ (36.4 м2)Эксклюзивное помещение, которое включает:- просторную зону кухни с барной стойкой и стульями (удобно готовить всей семьей), всей необходимой встроенной техникой. Имеется проточный фильтр для воды с отдельным краном. Кухонный гарнитур и сантехника уровня LUХ (доводчики Вlооm, сантехника Wаssеrkrаft). Из зоны кухни выход на широкую застекленную лоджию с «окнами в пол». Имеется электрический теплый пол.- столовую зону в нише с большим столом и естественным светом у окна;- зону отдыха, которая зрительно легко отделяется трехметровым диваном и оснащается телевизором, а отсюда - выход в обустроенный кабинет.-свободную площадь для игр, танцев или других активностей.МАСТЕР-СПАЛЬНЯ (19 м2)Включает санузел №2 и полноценную гардеробную, удобно спроектированную для двоих, чтобы не мешать друг другу. Зона изголовья кровати оформлена подвесными светильниками и эксклюзивными обоями с эффектом «хамелеон».ДЕТСКАЯ КОМНАТА (16 м2)Идеально для одного-двоих детей, но подойдет даже для троих.Разделена на 2 зоны (по разные стороны от двери):Зона №1. Кровать-чердак с глубоким шкафом, местами хранения, полками, выдвигающимся письменным столом).Зона №2. Детская стенка со встроенным диваном, который легко превращается в кровать (спальное место 1,5 х 2 м).КАБИНЕТ (4 м2)Дополнительное рабочее пространство со стеклянной дверью, спроектированное из лоджии (рабочий стол, комод, стеллажи, батарея, пол с подогревом, «окна в пол»). Очень светлый, теплый и полностью изолированный.САНУЗЕЛ №1: угловая ванна, умывальник, унитаз со встроенной инсталляцией Grоhе, встроенный шкаф и открытые полки для хранения предметов обихода. Теплый электрический пол.САНУЗЕЛ №2: унитаз со встроенной инсталляцией Grоhе, мини-умывальник, большой шкаф-купе с дополнительными местами для хранения (постельное, полотенца, химия и др.), а также со скрытой стиральной машиной и накопительным водонагревателем, что очень удобно в периоды отключения ГВС. Теплый электрический пол.ПРИХОЖАЯ (5,4 м2)Включает зону гардеробной, отделенной дверями (зеркало от пола в потолок), что визуально расширяет пространство.Очень удобная, теплая, просторная и вместительная квартира. Придомовая котельная, регулировка батарей. Тепло даже при практически перекрытых батареях! Мощные и надежные сплит-системы во всех комнатах, потолки везде натяжные, дизайнерское освещение, ламинат Реrgо, итальянские двери DОRIАN (нестандартная высота проемов - 2,1 м), сантехника Wаssеrkrаft, грамотная разводка электричества (розеток хватает везде).Есть ДИЗАЙН-ПРОЕКТ со всеми техническими тонкостями планировки квартиры.Квартира находится в сердце очаровательного жилищного комплекса «Санаторный». Все необходимое рядом. Новые современные детский сад и школа (2 минуты), магазины, салоны красоты, различные детские развивающие клубы и т.д. Аквапарк «Акватория», лесополоса для пикников и прогулок в 3 минутах на авто. ТРК «Акварель», Лента, ВолГУ, перинатальный и кардиоцентры в 5-7 минутах.Заезжай и живи в удовольствие с первого дня!ПЕРЕПЛАНИРОВКА УЗАКОНЕНА, все разрешения получены, обременений нет, один собственник, чистая продажа. Причина продажи – переезд в дом.При продаже остается: кухонный гарнитур с барной стойкой, стульями; встроенная техника (2 холодильника, посудомойка, индукционная варочная панель, духовка/микроволновка 2в1, вытяжка), вся встроенная система хранения квартиры (2 гардеробные с дверями купе, шкаф-купе в санузле 2 и мебель в санузле 1), полностью оборудованная детская, полностью оборудованный мебелью кабинет, три инверторные сплит-системы ТОSНIВА, все светильники и люстры, шторы во всех комнатах.Объект №1010049