Сдаю помещение свободного назначения, 157 м²

Помещeние нaxодится по адреcу:
Вoлгогрaдcкая область, г. Kaмышин, ул. Пpoлeтaрская, д.29, помeщениe 1а.

- !!! Пoмeщeниe и рaйон Oтличнo пoдходит под фрaншизу прoдуктового

мaгaзинa «ОКОЛО» (oт Х5 Group - мaгaзины «Пятёрочка», «Чижик», «Пepекpeстoк»)
и другие магaзины фopмaтa ultra-сonveniеnce.

- Возможна арендная плата в виде Процента от Товарооборота.

- Помещение расположено в густонаселенном районе с многоэтажной застройкой 7-го и 8-го микрорайонов;
- Соседи в здании: «Красное и Белое», Wildbеrriеs, ОZОN, «БТИ», магазин газового оборудования и пластиковых окон;
- В непосредственной близости расположено одно из двух (на весь город) отделений МФЦ, обновленный парк, центральная магистраль (улица Пролетарская), соединяющая две части города;
- Фасад помещения расположен лицом к основному пешеходному трафику населения микрорайона (от остановки общественного транспорта к месту проживания) и МФЦ (который ежедневно притягивает большое количество людей).
Возможно размещение рекламно-информационного сопровождения, для дополнительного обозначения Магазина.

Характеристики помещения:

- Нежилое встроенное помещение расположено на первом этаже жилого пятиэтажного дома;
- Общая площадь помещения составляет 157 квадратных метров;
- Возможность аренды по частям, с отдельными входами.
- В здании имеются все необходимые коммуникации (электричество - три фазы 380 В, мощностью 35 кВт, ХГВС, центральное отопление, центральная канализация, линии связи);
- Возможность организации торгового зала, складских и вспомогательных помещений;
- Наличие двух запасных выходов из помещения;
- Автомобильная парковка в непосредственной близости;
- Широкий пешеходный тротуар;
- Возможность размещения фасадной вывески и облицовки фасада.

Плюсы нашего предложения:

- оживленный пешеходный трафик;
- спальный район;
- легкость поиска и доступа клиентов к помещению;
- ограниченное предложение качественных коммерческих помещений в данном

районе;
- соседство с магазинами, ПВЗ, МФЦ и парком, притягивающими потенциальных клиентов;

Цена аренды составляет:
- 700 рублей в месяц за 1 квадратный метр (НДС не облагается), либо процент от Товарооборота. Отопление включено в цену.

Оплата электроэнергии, воды и водоотведения производится арендатором отдельно, по факту потребления за каждый месяц по счетчикам.