Сдам помещение свободного назначения, 65 м², Камышин, улица Давыдова

Сдам нa длительный cpoк (или пpодам) помещeние oбщей плoщaдью 65 м2 (площaдь тoрговогo зaлa 50м2+caнузел,кладовка, пpистpойкa к дoму), paспoложeннoe на цокольном этaжe дoмa по адpecу: ул.Давыдова,д.21.

Помeщениe имеeт 2 вxодa,один oтдeльный вхoд чeрeз пристрoйку к дoму (со cтopоны ул.Пpoлетарская), второй - через общий вход на цокольный этаж. Помещение разделено перегородкой с запираемой дверью., поэтому его можно использовать как 2 отдельных помещения,площадью по 25 м2 каждое, (или как одно помещение, площадью 50м2). У одного помещения будет отдельный вход, у второго помещения вход через общий вход на цокольный этаж.

В помещении проведен косметический ремонт, установлены 2 сплит-системы, имеется система видеонаблюдения, санузел,холодное водоснабжения, канализация. Электроснабжение трехфазное,до 15кВт. В оба помещения из санузла выведены мокрые точки (есть возможность установить мойки).

Рядом со сдаваемым помещением в общем коридоре на цокольном этаже расположены швейная мастерская «Шпулька», парикмахерская.
Стоимость аренды всего помещения (65м2, учетом санузла,кладовки и пристройки к дому) 25 тыс. рублей+коммунальные услуги, аренда одного помещения (25м2) - 13 тыс.+ комуслуги. В первый месяц аренды рассмотрю варианты скидок. Предпочтительнее сдача всего помещения на длительный срок сразу.

Хорошо подойдет под предоставление бьюти услуг (маникюр,педикюр, массаж и т.д.), а также услуг в других сферах.
Хороший пешеходный и автомобильный трафик, т.к. буквально через дорогу находится центральный городской рынок, ТЦ «Бородинский» и множество других магазинов и торговых точек. На улице имеется небольшая бесплатная парковка автотранспорта.

Рассмотрю варианты продажи помещения (3,2 млн,небольшой торг при осмотре). Один собственник,в собственности более 5 лет, помещение без обременений,документы в порядке.

При желании могу скинуть видео прилегающей к помещению территории и самого помещения на ватсап,телеграм (по запросу).