Продам помещение свободного назначения, 474 м², Волгоград, проспект им В.И.Ленина

Продажа нежилого помещения с земельным участком, площадь помещения 474 кв.м, площадь земельного участка 870 кв.м.
Разрешенное использование для размещения объектов торговли, объектов общественного питания, административно-управленческих и общественных объектов, коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения.
Помещение представляет собой часть первого этажа двухэтажного здания, расположенного на границе Краснооктябрьского и Тракторозаводского районов г. Волгограда. Имеет удобный выезд на пр-кт им. Ленина (II-ю Продольную магистраль), как в сторону Центрального района, так и в сторону Тракторозаводского района.
Рядом расположены несколько крупных автоцентров, две автомойки.
Высота потолка 3,8 м.
Здание отапливается от индивидуальной котельной, тепловая нагрузка на помещение 0,24 Гкал/час (без учета ГВС)
Предусмотрена система приточно-вытяжной вентиляции
Вода 15 м3/сут.
Электричество 250 кВт (вторая категория)

Продается ПСН площадью 474 кв.м. , цена 25 500 000 руб.