Продам офис, 455 м², Волгоград, улица им генерала Гуртьева, 2

Продается светлое, теплое, просторное помещение, свободной планировки общей площадью 455 кв.м., на первом этаже жилого дома по ул. Генерала Гуртьева, д. № 2, в Краснооктябрьском районе г. Волгограда.

Назначение помещения: НЕЖИЛОЕ
Вид разрешенного использования: НЕЖИЛОЕ

Дом 1949 года постройки, 4-этажный, "сталинка", с кирпичными стенами, железобетонными перекрытиями и потолками высотой 4 метра. Помещение занимает весь первый этаж дома. Помещение отлично подойдет под офисы, торговые площади или другие виды услуг.

Главный вход в помещение осуществляется через входную группу со стороны ул. Генерала Гуртьева. Помимо главного входа есть 4 входа/выхода со стороны двора дома.

Помещение находится в состоянии ремонта, который планировалось осуществить в соответствии с имеющимся проектом. Внутри помещения снесены почти все НЕНЕСУЩИЕ стены, местами из гипсолитовых блоков возведены отдельные новые простенки, на полах бетонная стяжка. В левом крыле имеется два действующих новых туалета.

Все трубы водоснабжения, водоотведения и отопления заменены на новые, пластиковые.

Вокруг дома всегда есть места для парковки автотранспорта, напротив дома - через дорогу, в парке Гагарина - расположена вместительная автопарковка.

В 2016-2019 годах производился капитальный ремонт дома, в ходе которого было выполнено следующее: ремонт подвальных помещений, ремонт систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, ремонт систем газоснабжения, ремонт систем теплоснабжения, ремонт систем электроснабжения, ремонт фасада, ремонт крыши и ремонт фундамента дома.

Продается Офис площадью 455 кв.м. Волгоградская область, цена 31 000 000 руб.