Арт. 128619779 Предлагается к продаже отдельно стоящее здание 148,2 кв.м., расположенное в Тракторозаводском районе на красной линии вдоль проспекта имени Ленина, прямо напротив площади Дзержинского и памятника. Рядом высокая проходимость и развитая инфраструктура. Земельный участок 543 кв.м. в аренде на 49 лет (договор от 2018г) . Основные характеристики: Площадь: 148,2 кв.м Этажность: 1 Планировка: 3 комнаты разной площади (адаптация пространства под любые задачи) Инженерные системы: Водоснабжение центральное, канализация, газовое отопление, электроснабжение центральное мощностью 45 кВт, с возможностью её увеличения — все подключено Парковка: наземная парковка около ТЦ «Диамант»; через подземный переход 5 минут пешком Преимущества: Выгодное местоположение: близость к остановкам транспорта, торговому центру и другой инфраструктуре Высокий арендный потенциал: подходит для офисов, кафе с летней террасой, магазинов, медицинских центров, образовательных учреждений и прочего бизнеса Полный пакет документов готов к сделке Дополнительная информация: По запросу предоставлю подробную информацию об объекте, включая техническую документацию и планы Звоните!