Объект находится на цокольном этаже многоквартирного дома в 19 мрн, ул. Карбышева, 59б, дом напротив АЗС Лукойл. На этаже открыт пвз ОЗОН, ВБ, пункт ремонта электроники. Отопление, санузел на этаже. На полу керамическая плитка, стены оштукатурены и покрашены, подвесной потолок армстронг, хорошая металлическая дверь. Отдельный счётчик электроэнергии 220В. Имеется кладовка, в помещении пластиковое окно. 2 парковки на 36 мест. Инфраструктура: 12 школа, садики: Ягодка, Огонёк, Фонтанчик, магазины Семейный Магнит и Пятёрочка, парк 40 летия Победы. 1 собственник, чистая продажа, быстрый выход на сделку.